Дальневосточный гектар официальный сайт приморский край карта

Опубликована карта агломераций «дв-гектаров» Приморского края

Скоплений земельных участков по госпрограмме в регионе насчитывается 23

Минвостокразвития опубликовало сводную карту агломераций «дальневосточных гектаров», состоящую из нескольких карт регионов, сообщает РИА VladNews. В Приморском крае насчитывается 23 таких агломерации. Некоторые такие скопления гектаров в перспективе могут стать новыми населенными пунктами. При этом, большая часть агломераций «дв-гектаров» в регионе тяготеет к уже существующим городам и поселкам. Агломераций более 100 гектаров насчитывается 10, а менее 100 гектаров — 13 скоплений.

Законодательство

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники.  В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;
  • 221 от 24.07.2007 – о кадастре;
  • 74, 190, 136 и 200 – водный, градостроительный, земельный и лесной кодексы;
  • Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014 – утвержденные классификаторы видов использования участков.

Карта и где посмотреть участки

Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть. Как выбрать и получить участок по программе Дальневосточный гектар.

Дальневосточный гектар: официальный сайт (здесь можно посмотреть карту участков, выбрать Дальневосточный гектар).

Дальневосточный гектар официальный сайт приморский край карта

С 1 июня 2016 года жители Дальнего Востока смогут получить в пользование земельный участок в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область);

В Федеральной информационной системе (далее — ФИС), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта ФСГРКК (Росреестр) содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; территориях, предоставление земельных участков на которых ограничено органами исполнительной власти субъектов РФ согласно ч.3 ст.2 и ст.7 ФЗ;

о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления о предоставлении в безвозмездное использование. Проанализировав ПКК территории ДФО гражданин имеет возможность самостоятельно определиться с выбором желаемого участка.

С 01 июня 2016 года можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в Приморском крае (Ханкайский район), Хабаровском крае (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район).

Подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в иных районах и муниципальных образованиях вышеперечисленных субъектов РФ будет возможно с 01 октября 2016 года. Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации.

При этом, до 01 февраля 2017 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин РФ, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ. Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв.м.), но может быть меньше указанного размера.

Гражданин лично, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе направляет заявление установленной формы в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.

Заявление также можно подать через подразделения Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В этом случае орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС.

Обращаем Ваше внимание, что заявление должно содержать следующую информацию:

  • фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
  • место жительства;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать);
  • площадь испрашиваемого участка;
  • кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр);
  • почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем и способ направления заявителю документов.

Дальневосточный гектар официальный сайт приморский край карта

К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка, в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка.

Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность).

Истребование иных документов запрещается.

Заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование должно содержать информацию о регистрации по месту жительства. Это вызвано тем, что с 01 июня 2016 года по 01 февраля 2017 года подать заявление о предоставлении земельного участка смогут только граждане РФ, имеющие регистрацию по месту жительства в соответствующем субъекте.

Официальные сведения о границах и расположении недвижимости размещены в информационной базе данных «НаДальнийВосток.РФ». После регистрации на сайте открывается доступ к интерактивной карте. Для упрощения объединения граждан с целью формирования новых муниципальных образований действует специальная группа «ВКонтакте».

Плюсы и минусы программы

Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:

  • Республика Бурятия;
  • Еврейская автономная область;
  • Забайкальский край;
  • Камчатский край;
  • Магаданская область;
  • Приморский край;
  • Сахалинская область;
  • Хабаровский край;
  • Чукотский автономный округ;
  • Якутия.

Для ознакомления с общими параметрами определенного региона можно воспользоваться информацией, размещенной на тематическом портале: «НаДальнийВосток.РФ». На соответствующей страницеприведены следующие параметры (сведения):

  • площадь территории;
  • население (количество и плотность);
  • природные ресурсы;
  • особенности сельскохозяйственных угодий, животного мира;
  • характерная растительность;
  • климат (средние показатели).

Главное преимущество –возможность бесплатного получения в собственность крупного земельного участка. Следует положительно оценить:

  • простоту оформления;
  • возможность объединения нескольких участков;
  • произвольное определение конфигурации земли, места расположения;
  • переезд не является обязательным условием;
  • действуют различные программы дополнительной информационной и финансовой поддержки.

Минусы:

  • сложно установить действительную ценность недвижимости в дистанционном режиме;
  • предполагается определенная удаленность от крупных населенных пунктов;
  • нет обязательств по созданию современных инженерных сетей, социальной инфраструктуры;
  • не исключены затруднения при трудоустройстве.

Следует подчеркнуть, что в Приморском крае поддержка участников программы «Дальневосточный гектар» отличается от условий в Якутии.

Выводы:

  • тщательное изучение недвижимости поможет минимизировать ошибки;
  • кроме общих параметров участка и ближайшей инфраструктуры необходимо уточнить особенности региональных мер поддержки;
  • нарушение режима использования исключает бесплатную передачу земли после контрольного периода;
  • экономический расчет рекомендуется делать на длительный срок, вплоть до полного погашения всех кредитных обязательств.

Как получить дальневосточный гектар земли, можно уточнить с помощью информационного сервиса «НаДальнийВосток.РФ». Наш сайт предоставляет актуальные сведения о действующих ипотечных программах. Опытный юрист в режиме онлайн поможет разобраться с важными нюансами при оформлении и в процессе пользования кредитом. Не забывайте ставить лайки. Делайте репосты.

Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть

Часть мер поддержки координируется АО «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», где можно узнать об условиях предоставления льготного кредитования. В сфере имущественной поддержки осуществляется передача на льготных условиях во владение или пользование государственного и муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования и прочее.

Так, уже создан официальный сайт НаДальнийВосток.рф, который в данный момент (сентябрь 2015) находится в стадии предзапуска — сайт можно посмотреть, но забронировать участок пока нельзя, на сайте выложена общая информация. Забронировать себе бесплатный участок на Дальнем Востоке размером в гектар можно будет прямо из дома через интернет за 10 минут! Планируется, что выбрать себе участок можно будет прямо на интерактивной карте региона.

Если Вы владеете земельным участком или объектом капитального строительства, но по каким-то причинам не зарегистрировали права в Росреестре или Ваш земельный участок имеет статус «ранее учтенный» и его границы не внесены в кадастр недвижимости, вы должны в срок до 1 сентября 2016 года

После чего система Вас перенаправит в раздел «Подача заявления на получение земельного участка», где в разделе «Документы» Вы увидите приложенные документы (СРЗУ.pdf, СРЗУ.hml) и Вы должны прикрепить отсканированный паспорт через кнопку «Добавить документы», по желанию можете выбрать вид разрешенного использования земельного участка. Потом нажимаете кнопку «Отправить заявление».

На прошлой неделе на заседании Правительства России были рассмотрены поправки в закон о «дальневосточном гектаре». Предлагаемые изменения в закон позволят участникам госпрограммы по добровольному переселению соотечественников, проживающим за рубежом, получать бесплатно земельные участки на Дальнем Востоке. В ближайшее время законопроект будет внесен в Государственную Думу.

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для дальневосточников, а с 1 февраля 2017 года – для всех граждан России. Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ».

Если границы участка успешно прошли проверку, система допустит к подаче заявления. Для этого пользователь переходит к заполнению специальной формы, прикрепляет копии документов, удостоверяющих личность, и отправляет заявление в уполномоченный орган, который система выбирает самостоятельно. Так, если это земли муниципалитета, бумагу получит администрация поселения или района, если запрашиваемый «гектар» находится в лесу — департамент лесного хозяйства ПК.

Первый шаг — это, конечно, подача заявления. Оформить его несложно. Как объяснили в отделе экономики, управления муниципальным имуществом АКМР, для этого можно лично обратиться в районную администрацию, администрацию пгт Восток, в МФЦ или, что еще проще, воспользоваться Интернетом и оформить все в режиме онлайн.

Как отметила директор департамента Наталья Соколова, первоначально готовность стать «пилотным муниципалитетом» обозначил глава территории. Затем краевой Администрацией была проведена громадная работа по исследованию территории, анализу категорий земель и видов разрешенного использования. Полученные сведения были внесены в информационную систему НаДальнийВосток.РФ, с помощью которой можно будет самостоятельно в онлайн-режиме выбрать себе гектар земли.

По задумке разработчиков закона – Министерства РФ по развитию Дальнего Востока – новый механизм получения земли освобождает заявителя от финансовых затрат, которые он мог бы понести в ходе кадастровых работ. К тому же возможности информационной системы позволяют сократить сроки получения участка.

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

  • создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
  • уменьшение оттока населения;
  • освоение новых территорий;
  • интенсификация экономической деятельности;
  • развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

  • выбор подходящего варианта;
  • определение и утверждение границ участка;
  • документальное оформление;
  • подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
  • регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

  • льготное кредитование для покупки жилья;
  • микрозаймы;
  • гранты фермерам, предпринимателям;
  • информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

  • приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
  • увеличение площади для посева;
  • модернизация хранилищ;
  • развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2020 г.):

  • финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
  • выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
  • компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
  • микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
  • поручительство для получения кредита;
  • льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.

Процедура выполняется с применением следующей последовательности действий:

  • выбирают на карте подходящий участок;
  • уточняют возможности дополнительной поддержки;
  • оформляют заявление;
  • после получения положительного ответа подписывают договор о безвозмездном пользовании.

Земельный участок можно использовать только в соответствии с выбранным целевым назначением. О принятом решении сообщают не позднее чем через год с момента официальной регистрации договора о безвозмездном пользовании. После трех лет (в трехмесячный срок) – подают декларацию со сведениями о выполнении взятых обязательств.

Если бесплатный «Дальневосточный гектар» использован для строительства, в документе указывают:

  • дом, незавершенное сооружение либо иной вид объекта недвижимости;
  • адрес;
  • номер по кадастровому учету;
  • данные о разрешении на производство работ.

Аналогичным образом оформляют подтверждение сельскохозяйственной обработки земель, животноводства, другого разрешенного вида деятельности. При заполнении пользуются действующими позициями классификатора (Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014).

За 6 месяцев до завершения пятилетнего срока от даты получения дальневосточного гектара можно начинать процедуру оформления в частную собственность (подготовки договора аренды). Именно на этом этапе проверяется соответствие использования указанному в исходном заявлении целевому назначению.

Условия выделения дальневосточного гектара различаются в отдельных районах. На первом этапе (с 01.06.2016) претендовать на участок могли только жители Дальнего Востока. Только с 01.02.2017 право подать заявление получили все граждане РФ и официально оформленные участники госпрограммы переселения зарубежных соотечественников.

В Забайкальском крае и Бурятии дальневосточный гектар могут получить только жители ДФО (с подтверждением соответствующего места регистрации). Заявления принимают с 01.02.2020 г.

Допустимо коллективное оформление крупного участка на нескольких граждан при соблюдении базового норматива ≤ 1 га (10 000 кв. м). По действующим правилам бесплатный дальневосточный гектар не предоставляют при расстоянии менее 10 (20) км до границы муниципального образования с численностью населения 50 (100) тыс. чел. соответственно.

Порядок получения

Карта Приморского края подробная с населенными пунктами, районами, городами и селами

Из портов региона, которые можно обнаружить на Яндекс картах Приморского края, ежегодно отправляются миллионы тонн грузов. Существенный вклад в экономику Приморья вносит рыбный промысел. Предприятия края производят также запчасти для автомобилей, продукты питания, электро- и тепло-энергию. В регионе добывается золото, алмазы и другие редкие минералы.

На юге Дальнего Востока расположен Приморский край. Этот регион находится на границе с Китаем и КНДР. Используйте карту Приморского края со спутника, чтобы рассмотреть его расположение, населенные пункты, дороги и другие объекты. Передвигайтесь по территории, увеличивая масштаб, и узнайте, где находятся главные вокзалы и аэропорты в регионе.

Льготная ипотека для дальневосточников

В забайкальском крае или другом территориальном образовании дальневосточный гектар можно получить вместе с дополнительной помощью региональной программы. На федеральном уровне предлагается финансовая поддержка. Выделенные из бюджета суммы используют для уменьшения нагрузки на получателей кредитов. Подробно ипотека под 2% рассмотрена в тематической публикации нашего сайта. Ниже приведены основные сведения о льготной программе.

Условия

Исходный закон о дальневосточном гектаре не предусматривает финансовую поддержку участников. Льготы в этой области одобрил Путин на дальневосточном экономическом форуме осенью 2019 года. В специальном постановлении правительства (от 07.12.2019) определены общие правила, которые компенсируют банкам коммерческие потери.

Для выбора подходящего продукта следует ознакомиться с дополнительными требованиями кредиторов. Ниже приведены стандартные условия:

  • валюта – российские рубли;
  • максимальная ссуда – 6 млн руб.;
  • срок договора – не более 20 лет;
  • минимальный первоначальный взнос – 20%;
  • обязательное (добровольное) страхование недвижимости (жизни, трудоспособности) заемщика.

Кто может получить

Любой участник программы «Дальневосточный гектар» вправе воспользоваться льготными условиями по ипотеке. Однако на практике придется обеспечить соответствие правилам, установленным банком:

  • действуют ограничения по возрасту;
  • необходимо доказать возможность своевременного возврата ссуды (подтвердить официальные доходы);
  • ипотечная недвижимость находится в залоге у банка вплоть до полного расчета;
  • получить кредит можно только на строительство жилья.

Куда обращаться

На первом этапе реализации программы взять ссуду на льготных условиях можно было только в «ДОМ.РФ» и «Азиатско-Тихоокеанском банке». По состоянию на февраль 2020 г. список кредиторов расширен:

  • Банк «Приморье»;
  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Примсоцбанк;
  • Солидбанк;
  • Углеметбанк.