Простая письменная форма договора дарения

Этапы составления

Желание сделать подарок оговорено законом и предстоит выбрать наилучшую форму для проведения сделки. Близким родичам легче передать картину, ноутбук, автомобиль, вещи устно и лично в руки.

Дорогие предметы и сделанные обещания требуют закрепления простого договора, не исключая приглашения свидетелей. Нельзя игнорировать вероятный отказ и бесперспективность судебной разборки.

Дорогое имущество и недвижимость перейдет в установленном порядке после нотариального заверения и регистрации договора в отделении реестра. Потребуется собрать документы, провести оценку имущества, подготовить справку о психическом состоянии, оплатить госпошлину и тарифы.

Нотариус станет гарантом законности и подтвердит отсутствие принуждений и адекватность сторон в суде. На рассмотрение дарственной отводится от 10 до 14 дней, необходимых для подготовки свидетельства и внесения записи.

Понятие дарения

Дарение — это сделка, регламентированная гл. 32 ГК. По ней одна сторона (даритель) безвозмездно и безвозвратно передает дар другой стороне (одаряемому). В качестве подвида дарения выделяют пожертвование.

К сведению

Дарение — многофункциональный договор, который может иметь реальную или консенсуальную конструкцию. В первом случае передача дара сопровождает заключение сделки, во втором — дарственное обещание предполагает последующее исполнение.

Дарение — односторонне обязывающий договор. Он обременяет только дарителя.

Дарение относится к безвозмездным соглашениям, не предполагающим взаимной выгоды.

Договоренность о встречном предоставлении в виде оплаты деньгами, ответной передачи вещи или выполнения работы делает невозможным применение к сделке предписаний о дарении (ч. 1 ст. 572 ГК).

Сделка опосредствует безвозмездный переход прав собственности на имущество разных видов (ст. 128 ГК):

  • вещи, автотранспорт, недвижимость;
  • наличные и безналичные денежные средства;
  • ценные бумаги в виде обычных и электронных документов;
  • имущественные права (в том числе — права участника юридического лица, право требования);
  • интеллектуальную собственность.

Простая письменная форма договора дарения

Дарение — универсальный, безвозмездный договор, по которому даритель передает одаряемому право собственности на оборотоспособное имущество или другое благо. В ГК РФ ему отведена глава 32.

Дарение может иметь реальную или консенсуальную конструкцию. Договор считается реальным, если его предмет передается одаряемому одновременно с заключением сделки. Касательно движимого имущества в отношениях граждан он может быть устным.

Консенсуальный тип сделки (дарственное обещание) предполагает возникновение продолжающихся во времени обязательственных правоотношений, в которых даритель — должник, а одаряемый — кредитор. Такая сделка непременно должна иметь письменную форму.

Возможно дарение любых объектов гражданских прав: вещей, денег, ценных бумаг, разнообразных имущественных прав (ст. 128 ГК).

Объект дарения бывает сложным: права требования кредитора-дарителя к должнику (§ 1 гл. 24 ГК); освобождение одаряемого от обязательств перед посторонним лицом (§ 2 гл. 24) или самим дарителем.

Объектом сделки не может быть выполнение дарителем в пользу одаряемого бесплатных работ или оказание услуг. Такие правоотношения оформляются с помощью других сделок.

Но даритель вправе передать одаряемому право требования выполнения работ или оказания услуг от сторонних лиц.

Применение устной формы договора дарения

Устное дарение распространено в договорной практике физических лиц. Документально не оформленное дарение от имени юрлица встречается редко.

Обычно стороны сделки — граждане, находящиеся в доверительных отношениях. Учитывая это, законодатель не ограничивает возможности устного дарения предельной суммой. Для сравнения, общая норма о сделках граждан устанавливает порог в 10 тыс. руб. (ст. 161 ГК).

В целях оптимизации налогообложения юрлицам

запрещено

заключать безвозмездные сделки между собой (

ст. 575 ГК

).

Организация может выступать дарителем, если это оговорено ее учредительными документами (ст. 49 ГК).

Контрагентами субъектов хозяйствования по договорам дарения обычно выступают действующие или бывшие сотрудники (пенсионеры, ветераны труда).

Номинально дарение от имени юрлиц может быть устным, если цена дара меньше 3 тыс. руб. (ст. 574 ГК). Однако в силу требований к учету материальных ценностей, даже такая сделка подразумевает оформление расходных ордеров либо иных бухгалтерских документов.

Благотворительные организации отчитываются о потраченных средствах основателям, жертвователям, госрегистратору (ФЗ №135).

Спонсорство дарением не является, поскольку предполагает выгоду спонсора в виде рекламы (ст. 19 ФЗ №38). Безвозмездная передача ценностей под условием общественно полезного использования считается пожертвованием (ст. 582 ГК).

Последствия несоблюдения обязательной в силу закона документальной формы сделки оговорены ст. 162 ГК. По общему правилу она является недействительной.

В силу ч. 2 и 3 ст. 574 ГКничтожным признается устное:

  • дарение на сумму более 3 тыс. руб. от имени юрлица в пользу гражданина;
  • дарственное обещание, независимо от сторон сделки.

К сведению

Ничтожные договора — подвид недействительных. Отличие ничтожных сделок от оспоримых состоит в том, что последствия недействительности применяются к ним независимо от наличия судебного решения (

ст. 166 ГК

).

Недействительные сделки не порождают юридических последствий.

Применение к дарению ст. 167 ГК означает обязательство одариваемоговозвратитьдарителю полученное имущество, а в случае, если оно не сохранилось в натуре, — компенсировать его стоимость.

Лицо, в пользу которого сделано дарственное обещание, не вправе требовать его выполнения (ч. 2 ст. 572 ГК). Это не препятствует дарителю выполнить высказанное им обещание добровольно.

Одаренный юридическим лицом может оказаться в щекотливой ситуации. Руководители и представители учреждений меняются и не всегда одобряют действия предшественников или даже знают о них.

Одаренный может стать ответчиком по виндикационному иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения или даже быть обвинен в воровстве.

Перечень случаев обязательного использования участниками правоотношений дарения названной формы предусмотрен ст. 574 ГК. Заинтересованные лица вправе документироватьсоглашение, которое разрешено совершать устно.

Если даритель — организация, письменная форма обязательна для сделок на сумму от 3 тыс. руб. (ч. 2 ст. 574 ГК).

Документальному оформлению подлежит сделанное на будущее дарственное обещание.

Для сравнения, общая норма (ст. 161 ГК) указывает, что в письменной форме следует оформлять договора с участием организаций и сделки физических лиц на сумму от 10 тыс. руб.

При регламентации способа оформления дарственных предписания гл. 32 ГК являются приоритетеными по отношению к общим нормам § 1 гл. 9 ГК о сделках.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК переход прав собственности на недвижимость в результате дарения подлежит госрегистрации в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Дарственная в этом случае является правоустанавливающим документом.

Для таких случаев гражданское законодательство предполагает два вида правовых последствий:

  1. Недействительность;
  2. Лишение сторон возможности доказывать факт заключения сделки, ссылаясь на свидетельские показания (ст. 162 ГК).

Дарение на сумму более 3 тыс. руб., произведенное юрлицом, является ничтожной сделкой (ч. 2 ст. 574 ГК).

В силу ст. 389 ГКдарение права требования, основанного на письменной сделке:

  • совершается письменно;
  • предполагает обязательное уведомление должника о смене кредитора.

Устное соглашение в таких условиях немыслимо.

Дарение в форме перевода долга с одаряемого на дарителя:

  • совершается письменно:
  • предполагает получение письменного разрешения от кредитора, которое может быть предварительным или последующим.

Невыполнение хотя бы одного условия влечет ничтожность дарения на основании ст. 391 ГК.

Специфические правовые последствия предусмотрены на случай несоблюдения письменной формы при заключении договора дарения с консенсуальной конструкцией.

К сведению

Законодатель не отрицает легитимности дарственного обещания, сделанного устно или перспектив его исполнения в будущем.

Устное обещание не признается гражданско-правовой сделкой и связывает дарителя только морально (ст. 572 ГК).

Потенциальный одаряемыйне вправе истребовать обещанную ему вещь даже в случае, если обещание было сделано прилюдно или повторялось неоднократно.

Тщательно подготовленный договор снимает проблемные вопросы. Стандартный бланк содержит:

  • округ и фамилию нотариуса с местом и числом составления;
  • фамилии, имена и отчества сторон с паспортными данными и адресом прописки;
  • полные характеристики предмета с указанием прав собственности, отсутствием обременений и ареста;
  • установленную рыночную стоимость после оценки независимого эксперта (она нередко ниже кадастровой);
  • ссылки на положения нормативных актов, подтверждающие законность сделки;
  • пункт о психическом и физическом здоровье, отсутствии угроз и принуждений со стороны присутствующих;
  • количество экземпляров и число подписания.

Внизу проставляются подписи и ставится печать. Дарственная обретает порядковый номер, указывается размер пошлины.

Квартира

Переход подаренной квартиры не нуждается в нотариальном оформлении. Используется простая форма, включающая исчерпывающие сведения. За основу берется знакомый образец.

Следует точнее прописать информацию о квартире: площадь, местоположение, этаж, технические характеристики. Подробно представлены стороны сделки, данные берутся из действующих паспортов.

Важно не забыть проставить число и месяц года вместе с личными подписями, иначе договор становится недействительным. Не возбраняется присутствие двух свидетелей.

Стороны договора дарения

Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый. Дарителем по общему правилу может быть только собственник имущества, наделенный достаточной дееспособностью для распоряжения им. Специальных требований к одаряемому закон не предъявляет.

Сторонами сделки могут быть физические и юридические лица, ИП, государство и муниципалитеты. Безвозмездные денежные и имущественные правоотношения между субъектами хозяйствования запрещены в силу ст. 575 ГК.

Внимание

Достигшие 18 лет и эмансипированные (

ст. 27 ГК

) лица могут быть дарителями любого имущества.

Несовершеннолетние от 14 лет без согласования с родителями или попечителями вправе делать обычные подарки небольшой стоимости и распоряжаться собственным заработком. Несовершеннолетние авторы могут без ограничений дарить права интеллектуальной собственности (ст. 26 ГК).

Ограниченно дееспособные самостоятельно дарят недорогие обычные подарки.

Малолетние и признанные недееспособными лица выступают дарителями только через родителей или опекунов. Граничная стоимость даров от их имени составляет 3 тыс. руб. (ст. 576 ГК).

Запрещены подарки стоимостью более 3 тыс. руб. в пользу муниципальных и госслужащих, педагогов, медиков и соцработников от их подопечных или подконтрольных лиц (ст. 575 ГК).

Сторонами ДД выступают даритель и одаряемый. Их может быть несколько: например, если все собственники решают подарить доли в квартире одному человеку, и наоборот, когда один владелец дарит доли нескольким родственникам.

В сделке могут задействоваться третьи лица:

  • перевод долга с одаряемого на дарителя: потребуется согласие кредитора;
  • дарение недвижимости, находящейся в залоге: понадобится разрешение залогодержателя;
  • отчуждение доли в квартире, купленной супругами в браке: понадобится согласие второго супруга.

Дарителем вправе выступать совершеннолетний дееспособный человек.

Важное условие – наличие права собственности на подарок. Передать в дар чужую вещь или имущество нельзя.

Допускается дарение от лица ребенка старше 14 лет, но понадобится согласие органов опеки, если речь идет об отчуждении имущества или крупной суммы денег. Получить его крайне проблематично, т.к. ухудшается положение несовершеннолетнего, что не в его интересах.

Если ребенку менее 14 лет, дарить его имущество нельзя. Запрещается дарение от лица недееспособных граждан их законными представителями.

К одаряемым требований гораздо меньше:

  1. Сделать подарок можно кому угодно, в т.ч. и ребенку. Но подарки делаются с согласия родителей несовершеннолетнего.
  2. Достаточно согласия одаряемого или его законного представителя.

Важно! В сделках, не требующих государственной регистрации, дети от 6 лет или ограниченно дееспособные граждане в качестве одаряемых участвуют самостоятельно, но с родителями придется все согласовывать.

Для сделки имеет значение не только форма ДД, но и права и обязанности сторон.

Вне зависимости от формы даритель обязуется:

  • передать даримое имущество одаряемому;
  • гарантирует отсутствие обременений и иных ограничений на «подарок».

Согласно ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от передачи дара, если после заключения договора обещания дарения его имущественное и финансовое положение ухудшилось, и такая передача ценной вещи спровоцирует дальнейшее ухудшение материального благосостояния.

Совет юриста: если договор составляется письменно, укажите возможность отмены в случае смерти одаряемого. Это позволяет сделать п.4 ст. 578 ГК РФ.

Права и обязательства одаряемого выглядят иначе:

  1. Согласие на сделку выражается устно или в момент подписания дарственной. С этого момента возникает обязательства по принятию подарка.
  2. На основании ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе отказаться от сделки. Устный отказ выражается устно, письменный – в аналогичной форме. Если дарственная зарегистрирована в Росреестре, отказ подлежит государственной регистрации.

Одаряемый вправе добиваться отмены сделки, если в подарке обнаружены недостатки, о которых даритель не предупредил, и это повлекло существенные финансовые траты, либо вред здоровью и имуществу (ст. 580 ГК РФ).

Участниками правоотношений дарения является действующий безвозмездно даритель и выгодоприобретатель — одаряемый. Основное значимое обязательство по дарственной (передать предмет договора) лежит на дарителе. Он не вправе претендовать на встречное предоставление.

ГК РФ гарантирует дарителю возможность при определенном стечении обстоятельств:

  • вернуть подарок (ст. 578);
  • не исполнять дарственное обещание (ст. 577);
  • компенсировать за счет одаряемого напрасно понесенные расходы на подготовку предмета к передаче (ст. 573).

Одаряемый вправе истребовать у дарителя письменно обещанный подарок (ст. 572) или отказаться от сделки после подписания дарственной (ст. 573).

Распорядиться имуществом путем его дарения может собственник или правообладатель.

Внимание

Даритель должен быть дееспособен (

ст. 21 ГК

). Малолетние и недееспособные граждане не могут распоряжаться своим имуществом.

Ограниченно дееспособные и несовершеннолетние без согласия попечителей/родителей вправе делать подарки стоимостью до 3 тыс. руб.

Последствия несоблюдения письменной формы

Квартира

Устное заверение и простая бумага не обладают юридической силой, зачастую подвергаются оспариванию. Другие заинтересованные лица вправе предъявить права на имущество.

Нельзя ущемить интересы людей с обязательной долей. В список входят малолетние дети, супруг, престарелые родители и иждивенцы, находящиеся на содержании дарителя, особенно при передаче недвижимости. Юридический статус вводит ограничения, касающиеся стоимости подарка. Скрытый переход дорогого имущества приведет к повышенному вниманию налоговых органов и проведению проверки.

Отсутствие письменной формы и выявленные несоответствия сделают сделку ничтожной с момента заключения. Основательной причиной становится отсутствие свидетельства о праве собственности и нотариальные согласия от других собственников. Одаряемый вправе сразу отказаться от дара. Не допускается выставление особых условий, особенно по содержанию и уходу дарителя. Обращение к нотариусу поможет избежать типичных ошибок и совершить переход в установленные сроки.

К сведению

К сведению

Возможные запреты

Согласно ст. 575 ГК, запрещено дарение имущества стоимостью от 3 тыс. руб.:

  • в интересах муниципальных и госслужащих в связи с профессиональной деятельностью;
  • в пользу сотрудников воспитательных, социальных и медучреждений от их подопечных;
  • от имени детей до 14 лет и недееспособных лиц их опекунами или родителями;
  • в правоотношениях коммерческих структур.

Форма договора дарения и порядок его заключения между физическими лицами

Применение письменной формы договора дарения позволяет участникам правоотношений подтвердить факт заключения сделки и ее действительные условия.

Простая письменная форма является универсальной:

  • при желании, стороны могут оформить письменно дарение, которое разрешено совершать устно;
  • действующее законодательство не обязывает стороны обращаться к нотариусу даже при дарении земли и недвижимости.

Письменная форма обязательна для дарственного обещания и дарения от имени юридических лиц на сумму более 3000 руб.

Если речь идет о передаче недвижимости в собственность, дарственная оформляется письменно. При желании даритель вправе составить договор обещания дарения в будущем после наступления конкретной даты или события: свадьбы одаряемого, дня рождения, окончания учебы, и пр.

Если ДД требует нотариального удостоверения, можно составить его самостоятельно, а для подписания обратиться к нотариусу. Если стороны не знают, как правильно все сделать, лучше сразу оплатить его услуги по оформлению.

Альтернативный вариант – обращение к юристам. Они подготовят документы и дарственную, а затем заверят все у нотариуса по более низкой стоимости. Разница в цене может достигать 10 000-20 000 руб.

Для начала нужно оповестить одаряемого о намерении подарить имущество, договориться о дате и месте подписания дарственной. Важно предупредить о недостатках подарка, чтобы впоследствии он не захотел оспорить сделку.

Если дарственную заверять у нотариуса необязательно, одаряемый и даритель вправе подписать ее самостоятельно в любом удобном месте. В противном случае нужно пропустить этот шаг и перейти к следующему.

Подводя итоги отметим важные моменты:

  1. Письменный ДД заключается, если дарится недвижимость, дарителем выступает юридическое лицо и стоимость подарка превышает 3 000 руб., либо даритель собирается передать подарок в будущем.
  2. Имущество считается переданным в дар в момент передачи одаряемому ключей, самого подарка, либо правоустанавливающих документов на него.
  3. Устно подарить можно деньги и иные движимые вещи.
  4. ДД подлежит нотариальному удостоверению при отчуждении доли в праве общей собственности, дарении от имени несовершеннолетнего.
  5. При желании можно обратиться к нотариусу, даже если сделку удостоверять необязательно.

Если вам требуется помощь в оформлении дарственной или иного вида договора, обращайтесь к нашим юристам. Они ответят на любые вопросы, помогут все составить правильно и сделают все для соблюдения ваших интересов.

Дарственная выглядит привлекательной по ряду причин. Передача происходит при жизни дарителя, без выставления особых условий. Происходит распределение по своему усмотрению абсолютно добровольно.

Близкие родственники выплатят пошлину в 0.3 процента от стоимости вместо подоходного налога в 13 процентов после вступления в наследственные права по завещанию. Расходы от 2000 до 5000 рублей связаны с работой оценщика. Нотариус возьмет от 2 до 3 тысяч рублей, выезд домой поднимет планку в два раза.

Мизерные траты присущи устной и простой форме. Надежной гарантией служит заверение в нотариальной конторе. Отмена дарственной в такой ситуации происходит редко, стороны выполняют взятые обязательства и требования. Ошибка юриста приведет к возмещению затрат из его страховки. Форма договора дарения предполагает устный, простой письменный и нотариально заверенный вариант, дающий наибольшую гарантию выполнения взятых обязательств.

Устная форма дарения применима на случай, когда

стоимость предмета сделки невелика и стороны доверяют друг другу

.

В устной форме допустимо совершать дарение движимого имущества между физическими лицами, если соглашение выполняются в момент заключения.

Номинально устными могут быть договора дарения на сумму до 3 тыс. руб. между дарителем — организацией и одаряемым — физическим лицом.

Устное заключение договора дарения, который должен совершаться письменно, делает сделку ничтожной.

Что можно подарить по договору дарения и в какой форме?

Письменная Устная
Квартира, частный дом или доля Деньги
Транспортное средство
Земельный участок или доля Цифровая и бытовая техника, мебель
Акции
Гараж Иное движимое имущество

Важно! При дарении частного дома отчуждается и земельный участок, на котором он расположен. Дарителю нельзя оставить землю себе, подарив только дом.

Заключение

Процедура значима в двух случаях:

  1. Сделка имеет консенсуальную конструкцию;
  2. Соглашение не оформлено письменно.

При дарении недвижимостипередаточный акт не обязателен — одаряемый становится собственником в момент госрегистрации перехода прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), что закреплено ст. 223 ГК.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 158 ГК устная сделка может заключаться через совершение конклюдентных действий, явно свидетельствующих о намерениях сторон. Выражением воли может быть даже молчание.

В случае спора по поводу факта заключения и условий устного дарения, выгодоприобретателю остается ссылаться на передачу подарка и свидетельские показания.

Передача дара возможна путем личного вручения вещи, правоустанавливающих документов, ключей (ст. 574 ГК); передачи их перевозчику или предприятию связи для пересылки (ст. 224 ГК).

Если имущество уже находится во владении одаряемого, оно признается переданным с момента заключения договора (ч. 2 ст. 224 ГК).

Прядок передачи отдельных видов имущества установлен специальными нормами ГК, например: доля в уставном капитале юрлица (ст. 93); права, удостоверенные ценными бумагами (ст. 146); долговые обязательства и право требования (гл. 24).

Пример

15.02.14 г. А. одолжил 12 тыс. руб. у родственника Т. В составленной от руки расписке указана дата возвращения средств — 15.07.14. В этот день А. не смог вернуть заем. Т. вошел в положение А. и простил долг, но никаких документов по этому поводу не составил.

Произошла семейная ссора. 20.06.15, ссылаясь на расписку, Т. заявил иск к А. о взыскании задолженности, компенсации за безосновательное пользование его средствами с 15.07.14 по 20.06.15 и морального вреда. А. выступил против. Утверждал, что 15.07.14 между ним и Т. был заключен устный договор дарения.

Суд удовлетворил иск в части взыскания основной задолженности и компенсации за пользование чужими средствами без достаточного основания. В удовлетворении требований о взыскании морального ущерба отказал.

В тексте решения судья пояснил, что предметом дарения в силу ст. 572 ГК действительно может быть освобождение одаряемого от долга перед дарителем. Однако правоотношения дарения проистекают из договора займа (ст. 807 ГК), который был составлен истцом и ответчиком в письменной форме. В силу ст. 452 ГК соглашение о расторжении договора должно иметь ту же форму, что и основная сделка.

Для договора дарения, о существовании которого утверждает ответчик, письменная форма являлась обязательной. Ее несоблюдение в силу ст. 162 ГК влечет ничтожность дарения. Таким образом, первичный договор займа расторгнут не был.

Каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, о существовании которых она утверждает (ст. 56 ГПК). В удовлетворении требований о взыскании морального вреда отказано по причине непредставления суду убедительных доказательств его нанесения.

Заключение

Устная форма дарения применима на случай, когда

стоимость предмета сделки невелика и стороны доверяют друг другу

.

В устной форме допустимо совершать дарение движимого имущества между физическими лицами, если соглашение выполняются в момент заключения.

Номинально устными могут быть договора дарения на сумму до 3 тыс. руб. между дарителем — организацией и одаряемым — физическим лицом.

Устное заключение договора дарения, который должен совершаться письменно, делает сделку ничтожной.

Законодатель специально регламентирует названный порядок только для случаев дарения в устной форме. По желанию сторон процедура может быть установлена письменной дарственной. Рассмотрим варианты.

Стороны заключили реальный договор дарения движимого имущества в письменной форме. Поскольку заключение и выполнение сделки совпадает во времени, в дарственной можно указать, что ее подписание одаряемым свидетельствует о получении им дара в натуре.

Стороны заключили консенсуальный договор движимого имущества в письменной форме. Даритель, не задокументировавший факт выполнения своих обязательств, рискует стать жертвой недобросовестного контрагента.

Имея на руках дарственное обещание, одаряемый может потребовать его исполнения (в действительности — повторно, а по документам — впервые). Чтобы избежать этого, выполнение дарственного обещания следует оформлять распиской либо двусторонним актом приема-передачи.

Одаряемый считается собственником подаренной недвижимости с даты госрегистрации без соблюдения дополнительных формальностей (ст. 164 ГК).

Юридические лица вправе дарить подарки физическим и наоборот. Дарение между двумя коммерческими организациями запрещено (пп.4 п.1 ст. 575 ГК РФ). Если стоимость подарка превышает 3 000 руб., ДД составляется письменно.

Подарить можно недвижимость, автомобиль, деньги или иное имущество, принадлежащее предприятию. Учредитель вправе подарить долю в уставном капитале

Для получения согласия остальных собственников нужно провести собрание, составить протокол и решение. Разрешение понадобится, если это предусмотрено условиями устава ООО. Также оно нужно, если отчуждается имущество, стоимость которого превышает 25% от общей стоимости имущества предприятия (ст. 46 ФЗ от 08.02.1998 №14-ФЗ).

Обратите внимание! Если у предприятия один собственник, достаточно единоличного решения.

В качестве дарителя выступает организация в лице уполномоченного представителя. Он с одаряемым оформляет дарственную, затем отправляется к нотариусу для удостоверения.

Применение устной формы договора дарения

К сведению

Устная сделка считается совершенной в момент передачи подарка, вручения денег.

Пошагово это выглядит так:

  1. Даритель готовит подарок. Предупреждать о дарении необязательно, т.к. подписание ДД не требуется, а одаряемый вправе отказаться от дара в момент вручения.
  2. Даритель передает подарок одаряемому.

С момента передачи подарка одаряемый становится полноправным владельцем.

Консультация юриста

Вопрос

Кузина привезла мне в подарок золотые украшения. Договора дарения мы не составляли, но по просьбе кузины я написала от руки расписку, что принимаю их в подарок от своей тетки (ее матери). Теперь думаю, что я что-то не то сделала. Мне это ничем не грозит?

Волноваться не стоит. Передаточные акт или расписки можно составлять и к устным договорам дарения.

Вопрос

Брат подарил мне 1/7 долю квартиры. В ЕГРП сделка уже зарегистрирована. Нужно ли нам составлять акт приема-передачи этой доли? В квартире я проживаю и зарегистрирован, являюсь владельцем ее 3/7.

Гл. 32 ГК

не предписывает обязательного составления актов приема-передачи подаренной недвижимости. В этом отличие дарения и купли-продажи.
Право собственности на долю перешло к вам в момент госрегистрации. Если бы вы не проживали в квартире и не владели долей, ситуацию бы это не изменило.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Задайте вопрос юристу онлайн!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Вопрос

Мне нужно переоформить на дочь 1/2 квартиры, в которой она проживает. Мы собираемся обойтись простой письменной формой. Ехать к дочери мне дорого. Если дарственная не будет нотариальной, можно ли и доверенность у нотариуса тоже не оформлять?

Нельзя. Дарственная и доверенность — две отдельные, не зависящие друг от друга сделки. Доверенность на действия с недвижимостью подлежит обязательному удостоверению нотариусом (

ст. 185.1 ГК

).

Вопрос

Я владелец небольшой галереи. Собираюсь принять в дар от энтузиастов несколько картин и хочу оформить сделку письменно. Как их правильно описать?

Обязательно ли мне составлять дарственную на квартиру, или достаточно прийти с ребенком в Росреестр и подать заявление о переоформлении на него?

Да, дарственная на недвижимость оформляется письменно в обязательном порядке, затем предоставляется в Росреестр.

Могу ли я составить дарственную на машину письменно и заверить у нотариуса? Вроде нотариальное удостоверение необязательно.

Да, письменная форма дарения автомобиля необязательна, равно как и нотариальное удостоверение. Но можно составить все на бумаге и заверить в нотариальной конторе, чтобы снизить вероятность оспаривания сделки.

У меня есть деньги на банковском счету. Можно ли составить дарственную, чтобы другой человек смог их получить?

Да, можно. В дальнейшем вам нужно явиться с одаряемым в банк для подачи заявления на получение им денег.

Нужно ли платить налоги при получении недвижимости или денег в дар?

Да, НДФЛ в размере 13% обязательно уплачивается, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником. Братья, сестры, родители, дети дарителей налог не платят, но декларацию 3-НДФЛ предоставляют вместе с документами, подтверждающими родство.

Могу ли я подарить машину врачу, на лечении у которого нахожусь? Хочется отблагодарить за добросовестную работу.

Нет. На основании ст. 575 ГК РФ дарение подарков стоимостью свыше 3 000 руб. сотрудникам медицинских, образовательных, социальных организаций от лица клиентов или пациентов, находящихся на лечении или содержании, запрещено. Исключение – передача более дорогих подарков в рамках официальных мероприятий, но в этом случае они передаются в собственность учреждений.