Как правильно оформить наследство дом

Что написать в завещании

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство.

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Что такое свидетельство о праве на наследство земельного участка?

После предъявления всех запрашиваемых документов и истечения полугодовалого срока наследник получит на руки свидетельство о вступлении в права наследования на землю. Здесь будет детально прописаны характеристики земли: площадь надела, его месторасположение, кадастровый номер, доля наследника в собственности и пр.

Земля разделяется между всеми наследниками одной очереди в равных долях или в тех пропорциях, которые прописаны в завещании.

Как правильно оформить наследство дом

Но если надел настолько небольшой по площади, что является неделимым (невозможно выделить долю в натуре), то он передается одному из наследников. Право на преимущественное наследование отойдет тому претенденту, который распоряжался землей вместе с наследодателем.

При этом он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию или передать им другую собственность в наследственной массе.

Стоит обратить внимание, что получение свидетельства еще не означает наличие прав собственности на надел земли, а только подтверждает права наследника. Наследнику еще предстоит оформить свои права в Росреестре.

После обращения в Росреестр со свидетельством в течение месяца наследник должен получить выписку из ЕГРИП, где его имя будет значиться в качестве собственника участка. По новым правилам свидетельство о собственности ведомством не выдается.

Как правильно оформить наследство дом

Таким образом, пакет документов, которые потребуются от наследников, зависит от ряда факторов: оснований наследования, права владения землей наследодателя и пр. В целом процесс вступления в наследство в отношении земельных наделов и построек осуществляется по стандартной процедуре.

Дом относится к жилому помещению, которое является недвижимостью, и после смерти собственника, переходит в порядке наследования его приемникам по закону или завещанию. Сам порядок и все особенности перехода наследуемого имущества к новым собственникам, освещается в III части ГК РФ.

Наследство можно принять согласно законодательству РФ, то есть в порядке очередности и по завещанию. У приемника наследства появления право на получение наследства с момента открытия наследственного дела.

Наследство можно считать принятым с момента вручения наследнику свидетельства о наследовании. Но считаться полноценным собственником дома, можно только после того, как свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом будет получено новым собственником.

Наследование по завещанию может наступить в том случае, когда наследодатель еще находясь в здравом уме и трезвой памяти, указывает своих наследников, а также указывает имущество, которое им передается. Наследниками в этом случае могут быть любые физические лица, вне зависимости от их родства или дружеских отношений.

А в случае наследования по закону приемники наследства определяются по законодательству РФ. Гражданским кодексом Российской Федерации установлена очередность наследников, в порядке которой они будут призываться к наследованию. Если не имеется наследников, например, первой очереди или они отказались, только в этом случае могут быть призываться наследники второй очереди.

Как правильно оформить наследство дом

Таких очередей в законодательстве предусмотрено всего 7. Очередность и кто из родственников относится к какой очереди, можно посмотреть в Гражданском кодексе РФ (ст. 1142-1147).

В случае если наследник умирает до принятия наследства, то к наследованию его части призываются уже его наследники, которых юристы называют «поднаследниками».

И наследуют поднаследники только ту долю, которая предназначалась их наследодателю, то есть наследнику, не вступившему в права.

Но также по закону существует определенная категория наследников, которые призываются в любом случае, вне зависимости указал ли их наследодатель в своем завещании или подошла их очередь по закону.

Таких наследников называют «обязательными» и к ним относят детей наследодателя, которые не достигли возраста 18 лет или являются недееспособными; родители или супруг, являющиеся нетрудоспособными; и лица, находившиеся на иждивении наследодателя.

Но вот к последней категории есть небольшая оговорка, чтобы иждивенец призывался к наследству, он должен проживать и находится на иждивении наследодателя не менее одного года до смерти, но только в том случае если данный иждивенец не относится ни к одной из семи очередей.

Данные категории наследников, то есть обязательные, наследуют вместе с той очередью, которая призывается к наследованию.

Только в том случае если родственников всех семи очередей нет или они не были призваны по каким-либо законным причинам, иждивенцы могут быть призваны в самостоятельной восьмой очереди (ст. 1148 ГК РФ).

Последний этап наследования – государственная регистрация права собственности на дом.

Хотя наследство принадлежит наследнику уже с момента открытия наследства, именно государственная регистрация дает ему право распоряжаться унаследованным домом.

С полученным у нотариуса Свидетельством наследнику следует обратиться в орган государственной регистрации — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

С собой необходимо иметь следующие документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти завещателя;
  • Свидетельство о наследстве на дом;
  • Регистрационные документы на имя завещателя.

Регистрация может занять около месяца, после чего в реестр прав собственности вносятся необходимые документы и наследнику выдается новый регистрационный документ  с недавних пор это выписка из ЕГРН.

Подробнее о процедуре регистрации можно прочесть в статье «Регистрация права собственности по наследству».

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Что такое свидетельство о праве на наследство земельного участка?

Правильно оформить документы также поможет нотариус. Если наследуется одновременно и участок, и дом, который находится на нем, процедура оформления может немного затянуться по причине того, что для оформления и регистрации разных объектов недвижимости существуют отличные требования.

Если завещания нет, наследование происходит по закону с соблюдением порядка очередности. В таком случае необходимо обратиться к нотариусу по месту прописки умершего родственника и предоставить необходимый пакет документов.

Как правильно оформить наследство

Можно выделить следующий порядок действий для оформления наследства:

  • посещение органов ЗАГС с целью получения свидетельства о смерти родственника;
  • посещение нотариуса, который заверяет завещание;
  • подача заявления о принятии наследства (в том числе наследуемого дома);
  • получение перечня документов для наследования дома и земли;
  • получение свидетельства о праве наследования дома и участка;
  • регистрация в Росреестре нового права собственности.

Какие нужны документы для того, чтобы вступить в наследство после смерти наследодателя? Эту информацию можно уточнить у своего нотариуса. В зависимости от особенностей конкретного земельного участка и строений, которые на нем расположены, пакет документов может иметь некоторые отличия.

В основном могут потребоваться следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка с последнего места регистрации умершего;
  • паспорта всех лиц, которые желают вступить в наследство;
  • при наследовании по закону необходимо подтвердить родственные связи;
  • документы, которые подтверждают право собственности умершего на наследственное имущество;
  • документы на участок и строения, которые располагаются на нем;
  • документация на проведение оценочной стоимости наследства;
  • завещание (при наличии).

Обратиться за выпиской в Реестр намного проще чем заказывать экспертизу для оценки стоимости имущества. Для проведения оценки имущества через Росреестр нужно:

  • Написать заявление на получение выписки с отражением оценочной стоимости имущества. К заявлению прикладывается документ на землю, свидетельство о смерти собственника земли, справка от нотариуса об открытии наследственного дела, паспорт наследника.
  • Получить выписку через месяц с момента обращения.
  • Отнести документ нотариусу. В дальнейшем выписка послужит основанием для расчета госпошлины. Это так называемая кадастровая стоимость земли.

Как вариант, можно обратиться и к посторонним компаниям-оценщикам, которые могут выдать справку о рыночной стоимости участка на день смерти владельца. Оценщика нужно выбирать внимательно и перед процедурой проверить его компетентность в данном вопросе и наличие документов, которые подтверждают право на предоставление таких услуг.

Порядок действий

Таким образом, порядок действий для вступления в наследство включает три основных этапа:

  • обращение к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя;
  • открытие наследственного дела: подача заявления с требуемым пакетом документов;
  • выдача свидетельства о праве на наследование имущества.

В некоторых случаях может потребоваться обращение в суд, обычно это может произойти в том случае, если претендентов на наследство несколько, и они не могут самостоятельно решить вопрос по разделу наследства. Также поводом для судебного разбирательства может стать некомпетентность нотариуса и отсутствие необходимых документов или ошибки в оформлении существующей документации.

Если были пропущены сроки вступления в наследство, существует два варианта решения проблемы:

  • vosstanovit-propushennye-sroki-vstupleniya-v_1_1_86491Досудебный – реализуется с согласия остальных наследников, если они уже вступили в права наследования. Их доли будут пропорционально уменьшены, с целью выделения доли опоздавшего наследника.
  • Судебный – наследники не согласны и против долевого раздела наследного имущества для объявившегося нового наследника.

В первом случае наследникам направляются письма с соответствующей просьбой дать согласие на перераспределение долей, или выплаты компенсации опоздавшему наследнику. Согласие обязательно необходимо заверить нотариально.

Как правильно оформить наследство дом

Если наследники отказываются, нужно получить нотариальный отказ и с этим документом обратиться в суд. В исковом заявлении истец должен указать причину пропуска сроков. Судом принимаются только те причины, которые имеют уважительный характер, например:

  • тяжелое заболевание с длительным стационарным лечением;
  • пребывание за пределами РФ;
  • отбывание тюремного срока;
  • служба в армии и пр.

Исковое заявление подается в суд месту открытия наследственного дела или по месту жительства любого из ответчиков, то есть других наследников. Если других наследников нет, а земельный участок перешел государству (в связи с тем, что в установленный срок никто не заявил на него права), в качестве ответчика указывается орган местной власти и иск подается по его местонахождению.

После открытия наследства, законом допускается подача заявления и через длительный промежуток времени (например, семь лет). В данном случае главным основанием для рассмотрения искового заявления будет наличие уважительных причин и достоверных доказательств. Что касается сроков вступления в наследство, права на него могут быть оформлены в течение полугода с момента открытия наследства (статья 1154 ГК РФ), то есть от даты смерти наследодателя (в некоторых случаях это может быть дата вынесения судебного решения о признании гражданина умершим).

Бланк заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства

Процесс наследования дома состоит из трех очень важных этапов:

  • К первому этапу относят подача заявления и всей необходимой документации нотариусу, открывающему наследственное дело. Это необходимо сделать не позднее шести месяцев с момента смерти наследодателя. После принятия документов нотариус, имеет право выдать справку, подтверждающую открытие наследственного дела;
  • Второй этап заключается в получении свидетельства о наследовании. По истечении шести месяцев наследнику необходимо обратиться к нотариусу за данным документом;
  • К завершающему этапу можно отнести подача пакета документов в государственные регистрирующие органы, для получения свидетельства о праве собственности на дом.

Сам процесс регистрации может усложняться, например, наличием нескольких претендентов на объект недвижимости.

Даже в том случае, когда в завещании указан только один наследник, но у других также имеется право на долю в этом имуществе.

Для того чтобы ускорить и упростить процедуру, лучше всего обратиться к юристу, который окажет квалифицированную помощь наследнику и будет представлять его интересы при ведении данного наследственного дела.

Кто удостоверяет завещание

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных. Полный перечень таких случаев и лиц оговорен в законе.

Регистрация права собственности на унаследованный дом

Как правильно оформить наследство

Когда наследник получит свидетельство о наследовании, это не означает, что он является полноценным собственником и хозяином данного имущества. Как указано выше это означает только то, что второй этап оформления недвижимости в собственность подошел к концу.

По закону, это дает право только на пользование и содержание данного дома и участка земли. А вот для полноправного распоряжения данным недвижимым имуществом, необходимо пройти регистрацию в государственных органах унаследованного имущества.

Данная регистрация помогает физическому лицу получить статус собственника недвижимого имущества, а соответственно он приобретает право распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

По действующему законодательству дом и участок, на котором он находится, регистрируются как два разных объекта имущества.

Поэтому регистрация прав собственности на них происходит отдельно на каждый, хотя переходить в чужую собственность они будут вместе. Только по этой причине во время регистрации прав собственности наследник получает два документа: один на земельный участок, а второй на дом.

Процесс регистрации объектов недвижимого имущества, список всех документов, которые необходимы для регистрации, выдача свидетельства, которое подтверждает право собственности, урегулирован ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После того как документы на регистрацию поданы, они либо принимаются и государственный служащий начинает регистрационные действия, либо наследнику отказывают в принятии, если отсутствуют необходимые документы. Совместно со всем пакетом документов, подается заявление о переходе прав собственности на объект недвижимости, который был унаследован.

Если предыдущий собственник зарегистрировал свои права на собственность в установленном законом порядке, то новому для перерегистрации этих прав необходимо представить:

  • Свидетельство о наследовании участка земли и дома;
  • Квитанцию об оплате госпошлины;
  • Документ, удостоверяющий личность наследника;
  • Документ, подтверждающий соглашение между наследниками о разделе или выделе долей в унаследованном имуществе (в случае, когда наследуется несколькими лицами, и они заключили его).

Гражданский служащий, осуществляющий регистрацию, имеет право требовать представления дополнительных документов на недвижимость.

После того как проведена проверка и экспертиза документов, в срок установленный ранее, собственник получает свидетельство о правах собственности на объект недвижимости, но в нашем случае отдельно на дом, и отдельно на участок земли.

С момента получения данного свидетельства, приемник наследства получает полноценные права по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью.

Условия вступления в наследство

Особенности наследования земельного участка закреплены в главе 65 ГК РФ. В соответствии с нормами ГК РФ (ст. 1181), земельный участок наследуется на общих основаниях в следующих случаях:

  • участок принадлежит наследодателю на правах собственности;
  • наследодатель имел право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В случае гибели арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам на оставшийся срок действия договора могут перейти предусмотренные договором права и обязанности. Необходимое условие для этого — регистрация договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Право на бессрочное владение земельным участком унаследовать нельзя. В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные непосредственно на этих участках. Таким образом, выделяют следующие особенности наследования земельного участка:

  • Наследуемый участок должен принадлежать наследодателю по праву собственности. Для подтверждения этого необходимо предоставить подтверждающий документ. Если завещатель пользовался участком, не являющимся его собственным (например, земельный участок — объект аренды), передать по наследству его можно только в случае наличия такого условия в договоре аренды.
  • Завещатель должен иметь статус пожизненного собственника земли с передачей права на ее наследование. Все эти условия должны быть соблюдены, в противном случае передачу земли по наследству осуществить нельзя.

Основные

Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя. Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело. Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.

В случае пропуска установленных законом сроков нотариус вправе отказать наследнику в открытии дела. Для восстановления своих прав наследнику придется обратиться в суд, где он должен доказать тот факт, что вступить в наследство в течение 6 месяцев он не смог по уважительным причинам. Это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке или за рубежом, незнание о кончине родственника или лица, оставившего завещание.

В момент подачи заявления наследник должен доказать свое право на имущество покойного. Для этого потребуются следующие документы:

  • свидетельство о смерти/решение суда;
  • документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке/рождении) или факт нахождения на иждивении (если таких документов нет, факт родства предстоит доказать в суде: будет учитываться показания свидетелей, данные ДНК-экспертизы, мемуары покойного и пр.);
  • паспорт заявителя;
  • завещание (при наличии);
  • справка из ЖЭУ/паспортного стола о последнем месте жительства покойного.

Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.

Как правильно оформить наследство дом

В последней воле наследодатель вправе завещать свою собственность абсолютно любому лицу, даже не имеющего с ним родственных связей (в том числе, в пользу юрлиц). При наличии такого документа наследникам не нужно доказывать факт родства, достаточно только паспорта.

Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.

Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.

Комплект документов включает в свой состав:

  • Постановление о выделении земельного надела в собственность/пожизненное наследуемое владение (получается в архиве). Номер документа содержатся в свидетельстве. Если участок выделен под СНТ дополнительно потребуется заполнить архивную выписку к постановлению — ее выдает местный отдел/комитет по земельным отношениям.
  • Договор дарения/купли-продажи, свидетельство о праве на наследство — если земля не выделялась в собственность, а была куплена наследодателем или подарена ему. С этими документами нужно обращаться в БТИ за кадастровым паспортом на землю.
  • В Росреестре заказывается кадастровый паспорт — стоит обратить внимание, что документ требуется по форме В.1 без межевания границ.
  • Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу из ФНС.
  • Выписка из ЕГРП в Росреестре.

Хорошо, если все документы на землю были собраны наследодателем и хранились в доступном месте. Иначе наследникам придется самим обращаться в уполномоченные инстанции за получением справок и свидетельств.

Как правильно оформить наследство дом

Чтобы снизить вероятность отказа в предоставлении нужных сведений, стоит предварительно получить у нотариуса справку об открытии наследственного дела.

Если участок наследуется вместе с домом, то дополнительно нужно собрать такие документы:

  • справка о принадлежности построек умершему (можно получить у председателя СНТ, в Сельсовете);
  • кадастровый паспорт, технический паспорт из БТИ и экспликация помещений.

Важно учитывать, что за услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину. Ее размер не является фиксированным и зависит от стоимости земли. Нотариус при расчете госпошины может ориентироваться на кадастровую стоимость (указанную в кадастровом паспорте) или стоимость, прописанную в отчете сертифицированного оценщика.

Нотариус по закону не вправе указывать наследнику на предпочтительный тип стоимости, на основании которой будет произведена оценка. Стоимость участка и дома рассчитывается на дату открытия наследства (смерти наследодателя).

Таким образом, в число обязательных документов для оформления наследства входят справка о кадастровой стоимости или заключение от независимого оценщика.

Как правильно оформить наследство дом

Госпошлина рассчитывается исходя из ставки 0.3% для родственников умершего (в пределах 100 тыс. руб.) и 0.6% — для остальных категорий наследников (в пределах 1 млн. руб.).

Отдельным категориям наследникам полагаются льготы при расчете госпошлины или полное освобождение от нее. В их числе: инвалиды 1 и 2 группы (скидка ½ от стоимости), несовершеннолетние и недееспособные; совместно проживающие с умершим в одном доме, если наследуется земля под домом.

Свой льготный статус наследники должны будут подтвердить документально. От них потребуются медицинское свидетельство, свидетельство о рождении, справка из паспортного стола о составе семьи.

Дополнительные

Все случаи вступления в наследство уникальные и не всегда наследники могут ограничиться типовым набором документов для получения участка в собственность. Зачастую потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие правомочность претензий.

Если наследники претендуют на земельный пай, то им потребуются такие документы:

  • сведения о том, что пай не внесен в уставной капитал СХП;
  • справка о том, что наследодатель был участником общедолевой собственности;
  • выписка о приватизации земли, в составе которой находится пай;
  • справка о реорганизации колхоза/совхоза и пр.

В основном проблемы у наследников возникают в том случае, если земля не была должным образом оформлена в собственность наследователем.

Как правильно оформить наследство дом

Стоит обратить внимание, что участок, не принадлежащий наследодателю на правах собственности, не включается в наследственную массу. Но есть одно исключение из этого правила: если наследодатель при жизни инициировал процедуру приватизации, но так и не успел ее завершить.

Вероятно, факт начала приватизации придется доказывать в судебном порядке. Дополнительно нужно подготовить выписку из хозяйственной книги и документацию, подтверждающие передачу участка наследодателю в бессрочное пользование/пожизненное владение и пр. Нотариусу потребуется предоставить договор аренды/постановление от госорганов на предоставление земельного удела.

Если наследники получили в наследство дом, стоящий на земле, то они вправе выкупить ее у государства на льготных условиях.

В России предусмотрен альтернативный вариант вступления в права: не через нотариуса, а путем фактического наследования. Для этого наследник должен начать распоряжаться участком как своей собственностью: платить за землю налоги, выращивать там овощи и ягоды, начать строительство дома и пр. В суде ему нужно будет предъявить документальные доказательства этого факта: копии квитанций, подтверждающих факт оплаты имущественного и земельного налога, чеков на покупку стройматериалов и пр.

межевание земельного участка бесплатноВыкуп земельного участка

происходит по упрощенной процедуре, если арендатор добросовестно выполнял все пункты договора.

Кто имеет право на бесплатное межевание земельного участка и к кому обращаться в этом случае? Узнайте об этом здесь.

При проведении межевания земельного участка допустимы некоторые погрешности и неточности. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

Какие документы потребуются

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу.

Дополнительные

Как обычно составляют завещание

Если не брать крайности вроде чрезвычайной ситуации, грозящей смертью, или лишение свободы, достаточно прийти к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — нет никаких ограничений по месту жительства или другому признаку.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее. Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Какая стоимость услуг?

За получение свидетельства о наследстве наследники обязаны оплатить государственную пошлину и стоимость нотариальных услуг, если они предоставлялись. Сумма госпошлины указана в действующем законодательстве.

Сколько стоит оплата госпошлины зависит от двух факторов:

  • оценочная стоимость недвижимого имущества, которое получено по завещанию или по закону;
  • степень родства получателей наследства.

Если в наследство вступают супруг(а), дети, родители, братья и сестры умершего, с них взимается 0,3% стоимости наследства. Если в наследство вступают остальные родственники или третьи лица, с них взимается 0,6% стоимости наследства. Ограничение по сумме — 1 млн. рублей. Для некоторых наследников предусмотрены льготы, вплоть до полного освобождения от оплаты государственной пошлины.

Например, инвалиды I и II группы получают скидку 50%. А наследники, которые проживали в завещанном доме вместе с завещателем — вообще освобождаются от оплаты. Освобождаются от оплаты также несовершеннолетние и недееспособные наследники.

При наследовании по завещанию стоит помнить о круге лиц, которые в любом случае имеют право на наследование своей доли имущества, даже в том случае, если завещание составлено в пользу постороннего человека. К таким лицам относятся несовершеннолетние, недееспособные и инвалиды, которые находились на попечении наследодателя.

Обязательная доля в наследстве по завещанию

Наличие завещания – еще не гарантия того, что наследственное имущество достанется только тем, кого определил завещатель.

В законе предусмотрено право некоторых лиц на обязательную долю в наследстве по завещанию, даже если завещатель забыл о них или намеренно лишил их каких-либо наследственных прав.

Речь идет о…

  • Несовершеннолетних детях завещателя (не достигших 18 лет, в том числе, эмансипированных);
  • нетрудоспособных (инвалидах I и II группы, пенсионерах по возрасту) детях, родителях, муже/жене, иждивенцах завещателя.

Обязательная доля, которая достанется перечисленным наследникам, составит половину законной доли, которую они получили бы при отсутствии завещания.

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение. Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник.

Обязательным наследником может быть не только родственник. Если до момента смерти человека с ним вместе не меньше года жил, например, ребенок погибшего друга и умерший его содержал на собственные средства, такой ребенок тоже получит обязательную долю.

Обязательная доля высчитывается из общей наследственной массы. Если, кроме дома с участком, больше никакого наследства не останется, эту долю высчитают из этого имущества. А если будет еще что-то — даже бытовая техника и предметы обихода, — обязательную долю будут сначала высчитывать из незавещанного имущества. Если не хватит — перейдут к завещанному.

Мы уже писали подробно, что такое обязательная доля в наследстве. Прочитайте, чтобы примерить требования закона к вашей ситуации.

Чтобы оформить завещание, определитесь, к какому нотариусу пойдете. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном наследнике — лучше всего, если возьмете с собой копию его паспорта. Так нотариус точно укажет правильные сведения. Подпишите завещание и помните: у вас есть право в любой момент его изменить, если решите все переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.