Стоимость нотариального согласия супруга на продажу квартиры

Договоры

К списку услуг

Нотариус может удостоверять различные договоры. В частности, об ипотеке (если этого требует законодательство) в случаях: ипотеки жилого помещения в обеспечение возврата кредита или займа, который был предоставлен на приобретение или строительство жилья, а также на иные цели. Помимо этого, удостоверению (необязательно) подлежат договоры об ипотеке иной недвижимости, в том числе и жилых помещений, а также морских и воздушных судов, в том числе и судов внутреннего плавания.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

В обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены брачные договоры, соглашения об уплате алиментов, договоры ренты, договоры о расторжении или изменении ранее нотариально удостоверенного договора, а также иные договоры, для которых требование по нотариальному заверению установлено законодательством.

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

I. Договоры об ипотеке, если данное требование установлено российским законодательством:
1) за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения:
– в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на строительство или приобретение квартиры, жилого дома;
– на иные цели.
2) за удостоверение договоров об ипотеке иного недвижимого имущества (в том числе нежилого помещения), кроме морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания;
3) за удостоверение договоров об ипотеке воздушных и морских судов, а также судов внутреннего плавания.

Записаться

1) – 200 руб.
– 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 рублей
2) 0,3% суммы договора, но не более 3 000 рублей
3) 0,3% суммы договора, но не более 30 000 рублей

1) 8000 руб.

2) 11600 руб.

3) 11600 руб.

II. Иные договоры, предмет которых подлежит оценке

1) пожизненное содержание с иждивением, рента;

2) – сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;

-сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления и опеки;

-сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признаному ограниченно дееспособным

Записаться

0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей

1) 8000 руб.

2) 5000 руб.

III. Брачный договор

Записаться

500 рублей

10 000 руб.

1000 руб. за каждый объект недвижимости, начиная со 2-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 15 000 руб.

10500 руб.

IV. Сделки, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с российским законодательством должны быть нотариально удостоверены

– брокерский договор; Соглашение между залогодателем, должником и законным владельцем закладной (ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

Записаться

500 рублей


8000 руб.

8500 руб.

V. Договоры уступки требования по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, а также по договору об ипотеке жилого помещения.

Записаться

200 рублей

8000 руб.

8200 руб.

VI. Соглашение о расторжении или изменении нотариально удостоверенного договора

Записаться

200 рублей

7000 руб.

Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса — дополнительно взимается 2 500 руб

7200 руб.

VII. Соглашения об уплате алиментов (ст.100 СК РФ)

Записаться

250 рублей

8000 руб.

8250 руб.

VIII. Договоры поручительства

Записаться

0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей

8000 руб.

 

I. Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимости (жилых домов, земельных участков, дач, квартир, сооружений и иного недвижимого имущества)

а) подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.                                                                        

б) не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

При удостоверении сделки, предметом которой является залог или отчуждение недвижимости, имеющей кадастровую стоимость, если оценка, данная такой недвижимости сторонами сделки, ниже ее кадастровой стоимости, для исчисления тарифа необходимо использовать именно кадастровую стоимость данной недвижимости

Записаться

а) 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей

б)* супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 млн. включительно 3000 руб. 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 млн. руб. – 23000 руб. 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 млн. руб.,но не более 50000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 млн. руб. включительно –3000 руб. 0,4% суммы сделки;

свыше 1000000 рублей до 10 млн. руб. включительно – 7000 руб.  0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.;

свыше 10 млн. руб. – 25000 руб. 0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн. руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков занятых жилыми домами – не более 100000 рублей;

а) 6000 руб.

б) 8000 руб.

 

II. Договоры дарения (денег и проч.), кроме договоров дарения недвижимого имущества:

Записаться

*родителям, полнородным братьям и сестрам:

0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.;

*другим лицам:

1% суммы договора, но не менее 300 руб.

8000 руб.

 

III. Договоры финансовой аренды (лизинга) речных, воздушных и морских судов

Записаться

0,5% суммы договора

8000 руб.

 

IV. Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке

1) договор аренды, найма нежилого и жилого помещения речных, воздушных, морских судов, раздела наследственного имущества, займа;
2)договоры ипотеки движимого имущества (кроме долей в уставном капитале ООО)

3) договор купли продажи доли или части доли в уставном капитале общества подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ:

а) сторонами которого являются физические лица;

б) стороной которого является юридическое лицо;

в) стороной которого является иностранное юридическое лицо;

4) договор залога доли или части доли в уставном капитале общества подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ:

а) сторонами которого являются физические лица;

б) стороной которого является юридическое лицо;

в) стороной которого является иностранное юридическое лицо;

Записаться

в зависимости от суммы сделки:
до 1 млн. руб. рублей включительно – 2000 руб. 0,3 % суммы сделки;
свыше 1 млн. руб. до 10 млн. руб. включительно – 5 000 руб.   0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;
свыше 10 млн. руб. – 23000 руб. плюс 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500000 руб.;

до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до    10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. 0,3% суммы договора, превышающей      1 000 000 руб.;
свыше 10 000 001 руб. – 32 000 руб. 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.; от 1 000 001 руб. до    10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. 0,3% суммы договора, превышающей      1 000 000 руб.;

свыше 10 000 001 руб. – 

32 000 руб.

0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

1) 5000 руб.
2) 8000 руб.

3а) 13500 руб.

3б) 18500 руб.

3в) 28000 руб.

4а) 14000 руб.

4б) 19000 руб.

4в) 28500 руб.

V. Сделки, предмет которых не подлежит оценке

(договор безвозмездного пользования, определения долей, учредительный договор)

Записаться

500 рублей

5000 руб.

Если количество участников соглашения превышает 2, то начиная с 3-го плата за УПТХ увеличивается на 500   руб.

5500 руб.

Законодательная база

По сделкам о покупке квартиры одним из семейной пары действия регулируются следующими положениями Семейного Кодекса (№ 391-ФЗ от 29.12.2015):

  • п. 2 ст. 35 СК РФ – предполагает, что все действия в отношении общего имущества ( в данном случае трата денежных средств на приобретение жилья) совершаются по взаимному согласию, каждый действует с одобрения другого. Но при этом не отменяется право второго супруга не согласиться со приобретением, а при наличии доказательств своей неосведомленности – обратиться за обжалованием в суд.
  • п. 3 ст. 35 СК РФ – декларирует необходимость получать нотариально заверенное согласие жены (мужа) при заключении сделок с имуществом, требующим государственной регистрации прав (в данном случае приобретением квартиры), а также подлежащих обязательной госрегистрации или заверению у нотариуса. При отсутствии такового в течение 12 месяцев с момента уведомления о сделке (фактического или планируемого) можно требовать признать ее недействительной.

Таким образом, пункты 2 и 3 статьи 35 СК РФ противоречат друг другу, из-за чего при покупке жилья семейной парой могут возникать спорные моменты, вплоть до расторжения договора купли-продажи.

ДОВЕРЕННОСТИ

Стоимость нотариального согласия супруга на продажу квартиры

К списку услуг

Нотариус наделен полномочиями удостоверять доверенности на совершение сделок, на право пользования или распоряжения имуществом, на право пользования или распоряжения автотранспортными средствами. Удостоверению также подлежат доверенности, выдаваемые в порядке передоверия. Во всех указанных случаях документы могут быть предоставлены как физическими, так и юридическими лицами.

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Доверенности на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с нормами российского законодательства:

-от юридических лиц

-от физических лиц

Записаться

200 рублей

500 руб., за каждого доверителя

 2000 руб.

При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2600 руб.1200 руб.

1200 руб.

При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го.

При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1800 руб.

2200 руб.

 1700 руб.

Доверенности на право распоряжения или пользования имуществом, кроме доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами:

-от юридических лиц

-от физических лиц

Записаться

100 рублей – детям, в том числе усыновленным, родителям, супругу, полнородным братьям и сестрам;

500 рублей – иным физическим лицам

2100 руб.

1300 руб.

1300 руб.

2600 руб.

1800 руб.

Доверенности на право распоряжения или пользования имуществом, кроме доверенностей на пользование и распоряжение автотранспортными средствами:

-от физических лиц

-от юридических лиц

Записаться

a) 100 руб.-детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам

б) 500 руб. – другим физическим лицам

в) 200 руб.

а,б) 1300 руб.

При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го.

При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1900 руб.

в) 2100 руб.

При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2900 руб.

а)1400 руб.

б)1800 руб.

в) 26000 руб.

Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с нормами российского законодательства:

-от юридических лиц

-от физических лиц

Записаться

200 рублей

2200 руб.

При удостоверении доверенности на несколько представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать сумму 2800 руб.

1600 руб.

При удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость ПТР увеличивается на 200 руб. за каждого представителя, начиная со 3-го.

При этом общий размер УПТХ не должен превышать 2400 руб.

2400 руб.

1500 руб.

Прочие доверенности, которые требуют нотариальной формы в соответствии с российским законодательством:

-от юридических лиц

-от физических лиц

Записаться

200 рублей

1800 руб.

1200 руб.

2000 руб.

1400 руб.

Доверенности на право распоряжения и (или) пользования автотранспортным средством:

-от юридических лиц

-от физических лиц

Записаться

А) 250 руб. – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;

Б) 400 руб. (другим лицам)

В) 500 руб.

2 100 руб.

При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 2 900  руб.

1300 руб.

При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 1900 руб.

2600 руб.

1550 руб.

1700 руб.

Доверенности, нотариальная форма которых необязательна в соответствии с нормами российского законодательства:

-от юридических лиц

-от физических лиц

Записаться

200 рублей

1800 руб.

1200 руб.

2000 руб.

1400 руб.

Как оформить согласие супруга на покупку квартиры

Нормы законодательства о необходимости оформлять письменное разрешение супруга при покупке жилья неоднозначны:

  • С одной стороны, Семейный кодекс разрешает гражданам в браке обходиться без письменного согласия при сделках по распоряжению имуществом.
  • С другой стороны, отсутствие документа оставляет возможность второму супругу оспорить договор, если тот посчитает свои права нарушенными или докажет факт игнорирования своего мнения в части приобретения недвижимости.

Если возникают сомнения зачем оформлять разрешение на приобретение жилья от жены (мужа), следует понимать, что таким образом можно исключить риск признания сделки недействительной. Даже если на словах вторая половина в курсе планируемой сделки купли-продажи и одобряет ее, по разным причинам мнение на этот счет может измениться. Документ позволит подстраховаться, если дело дойдет до судебного разбирательства. Особенно оформить разрешение следует в случаях, когда:

  • на предварительном обсуждении возможной покупки муж (жена) были категорически против;
  • на приобретение жилья используется сумма из общего бюджета, которую вторая сторона планировала потратить на другие нужды;
  • недвижимость покупается за счет доходов, полученных в браке, но скрытых от совместного распоряжения со вторым супругом для собственных нужд.

Кроме того, его наличие зачастую спрашивают риелторы, которым доверен подбор квартиры: по договору они несут ответственность за результат сделки, поэтому вполне разумно выглядит стремление минимизировать все возможные риски.

Из-за неоднозначных трактований законодательства некоторые территориальные отделения Росреестра требуют нотариальное согласие мужа (жены) при подаче заявления на регистрацию перехода прав собственности по договору купли-продажи, а при отсутствии такового отказывают в регистрационных действиях. В других субъектах РФ сотрудники Росреестра принимают документы и проводят регистрацию, но делают пометку о возможности оспаривания договора вторым супругом. Его могут признать недействительным в ситуациях, когда:

  • инициатор сделки (муж или жена) знал, что вторая половина против, но несмотря на это провел ее;
  • вторая сторона не была осведомлена о планируемой покупке жилого недвижимого имущества;
  • прошло не более 12 месяцев с момента, когда супруг узнал о сделке купле-продажи недвижимого имущества.

Сделка может быть оспорена в районном суде по месту регистрации истца или ответчика. Главной задачей истца будет доказать, что ее инициатор знал об отказе второй половины покупать жилье. При удовлетворении иска договор купли-продажи расторгается, продавцу обратно возвращается недвижимость, покупателю – уплаченные по договору денежные средства.

Пример. Жена может подать иск в суд, если муж купил квартиру без ее разрешения, потратив общие денежные средства. При наличии доказательств неосведомленности о приобретении суд вынесет постановление о признании приобретения недействительным.

В отдельных случаях муж или жена имеют право купить жилье без одобрения второй половины. Такое право возникает, когда один из супругов:

  1. Становится собственником квартиры на основании дарственной или свидетельства о наследстве. Имущество будет принадлежать ему единолично и не подлежит разделу в случае развода.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Если жилье приобретается за счет личных средств, полученных в порядке дарения или наследования, разрешение может потребоваться. Несмотря на то, что деньги будут также считаться личным имуществом, не всегда возможно доказать на деле, какие именно средства (личные или общие) тратятся.

  1. Оформил ранее нотариальную доверенность о праве мужа (жены) совершать куплю-продажу имущества без получения предварительного письменного согласия.
  2. Заключил с вторым супругом брачный контракт (до регистрации брака или после), где отражены условия распоряжения имеющейся недвижимостью и покупаемой в будущем, даже если они не соответствуют нормам Семейного кодекса.
  3. Заключает сделку на основании доверенности в интересах третьего лица. Последний станет владельцем недвижимости после регистрации права собственности, соответственно общие интересы семьи в таком случае не затрагиваются.
  4. Покупает квартиру за средства материнского капитала. Но в таком случае муж и жена обязаны составить нотариально заверяемое обязательство о выделении долей несовершеннолетним детям.

Кроме того, оформлять письменное разрешение нет необходимости, если в договоре купли-продажи в качестве покупателя фигурируют вместе муж и жена. Соответственно оба автоматически соглашаются на покупку, о чем ставят подпись в договоре, а недвижимость регистрируется в собственность на равных правах.

Отдельного внимания заслуживают случаи сделки по ипотеке. Недвижимость, покупаемая с привлечением ипотечных средств, числится в залоге банка до полного погашения задолженности. При отсутствии брачного контракта она считается совместной собственностью (без выделения долей), поэтому для совершения сделки необходимо предоставить банковскому учреждению письменное согласие всех собственников (ст.

7 закона № 102-ФЗ «Об ипотеке»), то есть мужа и жены. Без него банк вряд ли одобрит оформление ипотеки, поскольку право собственности, как и долговые обязательства по такому договору, возникает одновременно у обоих. Сам документ необходим в качестве дополнительной подстраховки для банковского учреждения.

Исключение касается случаев, когда муж и жена привлекаются вместе в качестве созаемщиков по ипотечному договору. Размер долей каждого при этом не имеет значения.

Оформить документ можно в любой нотариальной конторе. Для этого необходимо:

  • Лично явиться стороне, оформляющей одобрение, иначе сотрудник нотариата не имеет права заверять разрешение. Оформление по доверенности в этом случае не допускается.
  • Принести документы: паспорт, свидетельство о регистрации брака, предварительный договор купли-продажи (при наличии), квитанцию об оплате пошлины (если у нотариуса не организован пункт оплаты на месте).

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Законодательством не предусмотрена единая форма бланка для согласия супруга на покупку квартиры. Его можно составить самостоятельно или получить соответствующий бланк в нотариальной конторе. В заявление вносится следующая информация:

  • Дата и место составления (название населенного пункта).
  • Данные заявителя (жены или мужа), дающего разрешение: ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта (номер, серия, дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ), место регистрации.
  • Данные супруга, который проводит сделку.
  • Сведения из свидетельства о браке (дата регистрации, регистрационный номер и орган выдачи).
  • Разрешение на определенные действия (приобретение недвижимого имущества).
  • Указание о наличии/отсутствии брачного контракта.
  • Информация об ознакомлении со ст. 34-35 СК РФ, правах и обязанностях сторон.
  • Подпись заявителя (ставится в присутствии нотариуса).

Митрофанова Светлана

Дополнительно могут вноситься сведения о недвижимости:

  • цена: если необходимо установить ограничение стоимости квартиры не выше определенной суммы;
  • адрес и некоторые характеристики конкретного объекта недвижимости (обычно практикуется в договорах купли-продажи по ипотеке или за счет средств материнского капитала).

При отсутствии ограничений по стоимости и местоположению объекта супруг может соглашаться на покупку «абстрактной» квартиры. В таком случае прописывается фраза «За цену и на условиях по своему усмотрению».

В конце следуют реквизиты нотариуса, его подтверждение дееспособности заявителя, личная подпись, печать и регистрационный номер. Документ составляется в одном подлинном экземпляре, при необходимости заявитель может попросить об оформлении дубликатов. В зависимости от способа приобретения недвижимости он передается далее в регистрирующий орган или кредитное учреждение. Продавцы обычно не требуют разрешение, поскольку оно не относится к перечню обязательных документов по сделке купле-продажи.

Срок действия

В законодательстве нет положений о сроках действия разрешения. Как правило, оно является разовым и ограничивается датой проведения сделки, для которой оно оформлялось. При отсутствии таковой действие считается бессрочным или до момента отзыва согласия. Последняя процедура также должна быть проведена в нотариальной форме (ч. 1 ст. 452 ГК РФ). Кроме того, муж или жена вправе установить самостоятельно временные рамки (1 месяц, 1 год и пр.) при оформлении у нотариуса.

Покупка и продажа недвижимости – крупная сделка, для которой участникам нужно собрать пакет документов. Что-то потребуют в органах государственной регистрации, другие бумаги гарантируют покупателю честность продавцов и защищают его от риска аннулирования сделки со временем. К такого типа документам относится и согласие супруга на отчуждение – дарение, продажу. Оно должно быть составлено и подписано у нотариуса, а после – заверено им.

Гражданский кодекс РФ (статьи о сделках с недвижимостью).

Стоимость нотариального согласия супруга на продажу квартиры

Семейный кодекс РФ (статья 34 «Совместная собственность супругов»).

Если у мужа и жены по пять квартир, домов, дач, заводов и пароходов, вовсе не обязательно, что все они общие.

Каждый может быть единственным собственником, если:

  1. Дома, дачи, заводы и пароходы он купил до брака.
  2. Если что-то из этого добра получено в наследство.
  3. Не делятся также подарки, полученные на безвозмездной основе.

Если квартира жены или мужа стала его собственностью при таких обстоятельствах, на ее реализацию согласие не требуется, прав у второй половины нет.

Важно. Если «квадратные метры» приватизированы на одного из супругов, а второй от них отказался, согласие тоже не нужно. Но у второго после такого отказа остается законное право жить и быть прописанным на этих «квадратах» до конца своих дней.

По закону, если один из супругов что-то делает с общей собственностью, второй считается согласным и уведомленным на такие действия.

Стоимость нотариального согласия супруга на продажу квартиры

Будущие хозяева жилья не могут требовать у вас заверенное согласие, а они, в свою очередь, не обязаны предъявлять его специалистам, которые оформят договор купли-продажи и регистрацию права собственности новых владельцев. Но попросят его в обоих случаях обязательно. Это вопрос безопасности сделки.

ПОДЛИННОСТЬ ПОДПИСИ

К списку услуг

Нотариус вправе свидетельствовать подлинность подписи на различных документах: банковской карте и заявлениях ИФНС РФ, заявлениях об отсутствии брака, а также иных документах, полученных от граждан РФ, переводчиков или ИП. При этом стоимость описанных действий отличается и зависит как от размера тарифа за нотариальные действия, так и от стоимости услуг правового и технического характера.

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Свидетельствование подлинности подписи (за один документ):

-на банковской карточке и заявлении ИФНС РФ, кроме заявлений о государственной регистрации юридического лица при создании (ф.Р11001) и заявления о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ф.Р21001)

заявлений о государственной регистрации юридического лица при создании (ф.Р11001) и заявления о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ф.Р21001)

-на иных документах:

от граждан

от переводчиков

от юридического лица

от индивидуального предпринимателя

Записаться

200 руб.( за каждую подпись)

200 руб.

(с каждого участница юридического лица

100 руб.

100 руб.

100 руб.

100 руб.

1 500 руб.

1000 руб.

1000 руб.

200 руб.

1500 руб.

1500 руб.

1 700 руб.

1 200 руб.

1100 руб.

300 руб.

1600 руб.

1600 руб.

Обязательное действие:

Согласие на приобретение гражданства

Отказ от гражданства

Записаться

500 руб.

100 руб.

1000 руб.

1000 руб.

1500 руб.

1100 руб.

Свидетельствование подлинности подписи на банковских картах для юридических лиц

Записаться

200 рублей

(с каждого лица, на каждом документе)

1500 руб.

1700 руб.

Свидетельствование подлинности подписи на согласиях родителей на сопровождение детей, на выезд детей за границу, на перелет или проезд детей, в том числе без выезда за границу

Записаться

100 рублей

(с каждого лица, на каждом документе)

1000 руб.

1100 руб.

КОПИИ / ВЫПИСКИ

К списку услуг

Нотариус имеет полномочия свидетельствовать верность копий документов и выписок из документов, а также верность копий учредительных документов организации (учредительный договор, устав и т. д.). В первом случае нотариальный тариф и оплата технической и правовой работы взимается за каждую страницу документа, во втором – существует стандартная цена, которая не зависит от количества заверяемых нотариально страниц.

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов

Записаться

10 руб.

за страницу копии документов или выписки из них

50 руб.

за страницу копии документов или выписки из них

60 руб.

за страницу копии документов или выписки из них

Свидетельствование верности копий учредительных документов (устав предприятия)

Записаться

500 руб.

(независимо от количества страниц)

не взимается

500 руб.

Сколько стоит оформить согласие у нотариуса

На продажу недвижимости, приобретенной в браке, должны быть согласны оба супруга, даже если собственник – кото-то один из них. Согласие второго супруга нужно составить и заверить у нотариуса. Рассказываем, зачем, как оформить в 2019 году.

Муж и жена – одна семья и один государственный институт. Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ их зарплаты и то, что «законные половины» приобретали в браке – общая совместная собственность. Значит, никто из них не вправе распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению. И даже после развода. Но есть исключения.

Алексей и Марина купили квартиру в 2015 году. А в 2016 году супруг получил в наследство от матери еще одну, куда и перебралась семья. Купленную квартиру оформили на жену, наследственная оформлена на мужа. А еще через год решили развестись. Приобретенную в 2015-м «двушку» Марина продает, нужно ли ей согласие Алексея, который остался во второй квартире и на эту жилплощадь не претендует?

Стоимость оформления формируется из следующих статей расходов:

  • государственной пошлины за нотариальные действия – 500 руб. (п. 6 ч. 1. ст. 333.24 НК РФ);
  • дополнительных услуг правового и технического характера (составления документа, изготовления копий, консультации о нюансах оформления договоров с недвижимостью и пр.) – оплата устанавливается региональной нотариальной палатой, ее размер можно посмотреть на сайте ФНП, выбрав соответствующий субъект РФ и наименование услуги.

Нотариусы не имеют права навязывать дополнительные услуги правового и технического характера. Граждане имеют право обратиться непосредственно за совершением нотариального действия (заверением).

Итоговая сумма будет отличаться в зависимости от региона. В среднем оплата услуг нотариуса в 2020 году составляет 1500-2000 руб. с учетом составления разрешения и его заверения. При желании сэкономить можно обратиться уже с готовым текстом только для его заверения. При этом следует учитывать вероятность того, что нотариус может отказаться заверить принесенный экземпляр, если обнаружит, что информация указана неверно, в неполном объеме или документ оформлен с ошибками.

Вы покупаете квартиру в браке и хотите минимизировать все возможные риски? Один из важных документов для этой цели – согласие на покупку жилья от супруга, не участвующего в сделке. На бесплатной консультации юристы помогут разобраться обязательно ли требуется получать разрешение в вашем случае. Они же могут обеспечить полное сопровождение сделки купли-продажи, чтобы проконтролировать грамотность оформления документов, чтобы они не противоречили интересам сторон.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

ЗАВЕЩАНИЯ / НАСЛЕДСТВО

К списку услуг

К нотариальным действиям, осуществляемым в рамках данной области, относятся заверение завещания, принятие закрытого завещания, вскрытие конверта с закрытым завещанием, а также его оглашение перед теми, кто претендует на наследство, распоряжение об отмене завещания, заявления о принятии либо об отказе от наследства.

Помимо этого, может быть осуществлено оформление и выдача свидетельств о правах на наследство по закону или по завещанию на движимое имущество, денежный вклад, иное имущество. В каждом из этих случаев величина тарифа исчисляется исходя из стоимости имущества, полученного в порядке наследования (за исключением денежного вклада – в этом случае тариф за оказание платных услуг правового и технического характера не взимается).

К осуществляемым должностным лицом действиям также относится оформление и выдача свидетельств о правах собственности на долю в общем имуществе супругов, на любое движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака. В качестве дополнительных действий применяются меры по охране имущества, которое переходит по наследству. Стоимость оформления наследства приведена в таблице.

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Завещания

Записаться

100 рублей

2400 руб.

2500 руб.

Принятие закрытого завещания

Записаться

100 рублей

2600 руб.

2700 руб.

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и его оглашение

Записаться

300 рублей

2600 руб.

2900 руб.

Распоряжение об отмене завещания

Записаться

100 руб.

500 руб.

600 руб.

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию:

-на недвижимое имущество

-на остальное имущество

на денежные вклады

пенсии, пособия

Записаться

*детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам проживавшим раздельно с наследодателем, а также полнородным братьям и сестрам:

0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.

*другим наследникам:

0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.

не взымается

не взымается

6000 руб.

3000 руб.

1000 руб.

100 руб.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

-на недвижимое имущество

-на остальное имущество

Записаться

200 руб.

200 руб.

6000 руб.

4000 руб.

6200 руб.

4200 руб.

Принятие мер по охране наследственного имущества, включая опись

Записаться

600 руб.

3000 руб. за 1 час

При этом выезд к месту составления  описи оплачивается отдельно.

СВИДЕТЕЛЬСТВА

К списку услуг

Нотариус наделен полномочиями выдавать свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (в том числе и в случае смерти одного из них) как на недвижимость, так и на иное имущество. Также он может выдавать свидетельства, подтверждающие факт нахождения гражданина в живых, факт его нахождения в определенном месте, тождественность гражданина с изображенным на фото лицом, а также время предъявления тех или иных документов.

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Выдача свидетельства о праве собственности на долю пережившего супруга:

-на недвижимое имущество

-на иное имущество

Записаться

200 руб.

200 руб.

6000 руб.

4000 руб.

6200 руб.

4200 руб.

свидетельства об удостоверении:

– факта нахождения гражданина в определенном месте;

– факта нахождения гражданина в живых;

– тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии

– времени предъявления документов

Записаться

100 руб.

2000 руб.

2100 руб.

ПРОТЕСТЫ

К списку услуг

К нотариальным действиям, законодательно регламентированным в данной области, относится оформление и заверение морского протеста с целью обеспечения максимально полной информации о возникшем на судне происшествии, принесенном им ущербе, обстоятельствах, причинах и т. д. Также указанное должностное лицо заверяет протест векселя в неакцепте, неплатеже, недатировании акцепта и удостоверяет факт неоплаты чека.

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Протест векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта

Удостоверение неоплаты чека

Записаться

1% неоплаченной суммы,

но не более 20 000 руб.

20 000 руб.

Дополнительно возмещается недополученный доход за выезд для предъявления требования.

— при выезде к физическим лицам— в размере   5 000,00 руб.;

при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы  — 2 000,00 руб.;

— при выезде к юридическим лицам — 10 000,00 руб.

— при выезде в СИЗО  —  10 000,00 руб.

 

Морской протест

Записаться

30000руб.

10000 руб.

40000 руб.

ДЕПОЗИТЫ / ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

К списку услуг

Нотариальные действия относительно депозитов и хранения документов заключаются в принятии в депозит денежных сумм и других ценных бумаг при ликвидации организации, ее банкротстве, а также при выкупе акций и в иных ситуациях. При этом депозит представляет собой банковский счет (депозитный), на который перечисляются соответствующие денежные средства. На хранение нотариусу могут быть переданы любые документы, например необходимые для открытия и дальнейшего оформления наследства.

Перечень нотариальных действий  Нотариальный тариф Стоимость правовой и технической работы Итого

Принятие в депозит нотариуса денежных сумм и ценных бумаг:

-если кредиторов не более 5

-если кредиторов более 5

Принятие в депозит нотариуса, удостоверяющего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке

Принятие в депозит по алиментным соглашениям, по договорам ренты, по коммунальным платежам

Записаться

0,5 % от  принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 руб.

1500 руб.

0,5 % от  принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1000 руб.

7000 руб.

7000 руб. 1000 руб.
(за каждого последующего кредитора, начиная с 6)

не взимается

2000 руб.

 

ЗАВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ

К списку услуг

Прайс представлен ниже.

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

I. Договоры об ипотеке, если данное требование установлено российским законодательством:

1) за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), который был предоставлен на покупку или возведение жилого дома или квартиры;

2) за удостоверение договоров об ипотеке иной недвижимости (в т. ч. нежилого помещения) кроме воздушных и морских судов внутреннего плавания;

3) за удостоверение договоров об ипотеке воздушных и морских судов, а также судов внутреннего плавания.

Записаться

1) – 200 руб.

2) 0,3% суммы договора, но не более 3 000 рублей

3) 0,3% суммы договора, но не более 30 000 рублей

8000 руб.

II.  Иные договоры, предмет которых подлежит оценке

1) пожизненное содержание с иждивением, рента;

2) – сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;

-сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления и опеки;

-сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признаному ограниченно дееспособным

Записаться

0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей

1) 8000 руб.

2) 5000 руб.

III. Брачный договор

Записаться

500 рублей

10000 руб.

1000  руб. за каждый объект недвижимости, начиная со 2-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 15 000  руб.

10500 руб.

IV. Сделки, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с российским законодательством  должны быть удостоверены у нотариуса

– брокерский договор; Соглашение между должником, залогодателем и законным владельцем закладной (ст.13 Закона РФ «Об ипотеке»)

Записаться

500 рублей


8000 руб.

8500 руб.

V. Договоры уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения

Записаться

300 рублей

8000 руб.

8300 руб.

VI. Соглашение об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора

Записаться

200 рублей

7000 руб.

Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса — дополнительно взимается 2 500  руб.

7200 руб.

VII. Соглашения об уплате алиментов (ст.100 СК РФ)

Записаться

250 рублей

8000 руб.

8250 руб.

VIII. Договоры поручительства

Записаться

0,5% суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей

8000 руб.

I. Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимости (земель, квартир, жилых домов, дач, сооружений и т.д.)

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость указанного имущества.

Записаться

* супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 млн. включительно 3000 руб. 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 млн. руб. – 23000 руб. 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 млн. руб.,но не более 50000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 млн. руб. включительно – 3000 руб. 0,4% суммы сделки;

свыше 1000000 рублей до 10 млн. руб. включительно – 7000 руб.   0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.;

свыше 10 млн. руб. – 25000 руб.  0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн. руб., а при отчуждении жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков занятых жилыми домами – не более 10000 руб.

8000 руб.

II. Договоры дарения (денег и проч.), кроме договоров дарения недвижимости:

Записаться

*родителям, полнородным братьям и сестрам:

0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.;

*другим лицам:

1% суммы договора, но не менее 300 руб.

8000 руб.

III. Договоры финансовой аренды (лизинга) морских, речных и воздушных судов

Записаться

0,5% суммы договора

8000 руб.

V. Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке

1) договор найма, аренды нежилого и жилого помещения, речных, морских, воздушных судов, договор займа, раздела наследственного имущества
2)договор ипотеки и залога движимого имущества (кроме  долей в уставном капитале ООО)

3) договор отчуждения, залога доли или части доли в уставном капитале общества подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ:
а) участниками которых являются только физические лица;
б) хотя бы одним из участников которых является российское юридическое лицо;
в) хотя бы одним из участников которых является иностранное юридическое лицо;

Записаться

в зависимости от суммы сделки:

до 1 млн. руб. рублей включительно – 2000 руб. 0,3 % суммы сделки;

свыше 1 млн. руб. до 10 млн. руб. включительно – 5 000 руб.   0,2% суммы договора, превышающей 1 млн. руб.;

свыше 10 млн. руб. – 23000 руб. плюс 0,1% суммы договора, превышающей 10 млн. руб., но не более 500000 руб.;

 до 1 млн. руб.-0,5% суммы договора, но не менее 1500 руб.;

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;

свыше 10 000 001 руб. – 32 000 руб. 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

1) 8000 руб.

2) 8000 руб.

3а) 14500 руб.

3б) 18500 руб.

3в) 28000 руб.

V. Сделки, предмет которых не подлежит оценке

(учредительный договор, договор безвозмездного пользования, в т.ч. квартирой, определения долей и т.д.)

Записаться

500 рублей

8000 руб.

8500 руб.

СОГЛАСИЯ

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

Согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью и прочим имуществом

Записаться

500 руб.

1100 руб.

 100  руб. за каждый последующий предмет сделки, начиная с 3-го. При этом общий размер УПТХ не должен превышать 2000  руб.

1600 руб.

Согласие родителей на выезд из РФ н/л детей без сопровождения родителей

Записаться

100 руб.

1100 руб.

1200 руб.

Согласие родителей на установление опеки над н/л детьми, объявление н/л детей полностью дееспособными

Записаться

500 руб.

1000 руб.

1500 руб.

Согласие родителей на гос. регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя н/л гражданина

Записаться

500 руб.

1000 руб.

1500 руб.

Внесение изменений в ЕГРЮЛ

К списку услуг

Вид нотариального действия Нотариальный тариф Стоимость правовой и технической работы Итого

Подлинность подписи на заявлении в ИФНС представителя юридического лица

Записаться

200 руб. 1500 руб. 1700 руб.

Представление заявления о государственной регистрации юридических лиц и ИП

Записаться

1000 руб. 100 руб. за 1 стр. сканирования, передаваемых документов, но не более 1100 руб.  

ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Оформление нотариально заверенного согласи супруга на продажу или дарение общей недвижимости оформляется быстро, на это в большинстве случаев не придется тратить больше получаса. Обратиться можно к любому нотариусу, расценки на такие услуги у них примерно одинаковые.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

– паспорт;

– идентификационный номер налогоплательщика;

– свидетельство о браке (или о его расторжении);

– документ, дающий право собственности на недвижимость (свидетельство или выписку из ЕГРН).

Документ самостоятельно писать не потребуется, его составят за вас сотрудники нотариальной конторы. Вам останется только поставить свою подпись. Но не лишним будет знать, что должно быть там указано, чтобы проверить все самостоятельно.

-название документа, дату и место составления;

– фамилию имя и отчество, дату рождения, паспортные данные.

– информацию о браке, времени его заключения, документах, подтверждающих этот факт;

– информацию об объекте недвижимости, в отношении которого происходит отчуждение (адрес, характеристики, основания прав собственности на него).

Все есть? Ставьте подпись.

В некоторых конторах можно заверить и заранее составленный по образцу документ, это будет дешевле, но сложнее. Все сведения придется проверять очень тщательно, бланк с ошибками вам не заверят. А составить грамотно без опыта проблематично.

Составление согласия специалистами обойдется в 2019 году в 800 — 1500 рублей, удостоверение – еще 500 рублей (фиксированная цена). Стоимость технических работ – еще от 500 до 2000 рублей (в разных регионах).

К списку услуг

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

К иным нотариальным действиям, которые могут ошибочно именоваться услугами, относится обеспечение доказательств, представление заявления на государственную регистрацию прав на недвижимость, совершение исполнительной надписи, подтверждающей взыскание задолженности, а также обращение взыскания на заложенное имущество.