Закон украины о наследстве жилья

Право на наследство без завещания: как распределяется наследство

Законодательство Украины предусматривает аналогичные для российских законы, регулирующие право наследования, возможности принять наследство по закону или по завещанию. При этом, в случае наследования по завещанию наследником может быть определено как физическое, так и юридическое лицо, что позволяет отнести к наследникам и нерезидентов Украины.

Вместе с тем, есть категории наследников по закону, которым, как и в российском законодательстве, гарантируется половина от причитающегося им по закону имущества. Таким образом, возможность вступить в наследство в Украине по завещанию не всегда означает стопроцентное получение наследственного имущества в собственность.

Согласно закону родственники, состоящие в одной степени родства, претендуют на одинаковые части наследства. Размер доли наследства могут изменить только сами наследники по собственной инициативе. Для этого нужно заранее договориться об этом с другими наследниками и заверить договор у нотариуса. Подобная практика часто применима к недвижимости, поскольку раздел её физически невозможен.

Второй путь изменения доли наследства — через суд. Так, правосудие может назначить бо́льшую долю тому, кто продолжительное время ухаживал за больным или престарелым наследодателем или поддерживал его финансово. Доказать права наследника может только юрист, который должен выдать свидетельство о праве на наследственное имущество. Стоимость услуги нотариуса может быть разной — она зависит от различных факторов.

Закон украины о наследстве жилья

Если существует подозрение на право получить наследство, нужно в срочном порядке заняться получением этого права. Для этого нужно в течение 6 месяцев со дня кончины наследодателя обратиться к нотариусу и доказать свои права. Если этого не сделать, имущество будет распределено между остальными наследниками без вашего участия.

Итак, как оформить наследство без завещания? Законные наследники могут получить наследство, если наследников по завещанию нет. Исключение составляют наследники, которые имеют обязательную долю в наследстве. Наследование по закону предполагает очерёдность, которая состоит из пяти очередей. Следующая очередь наступает, если наследников предыдущей очереди нет.

Наследование без завещания: очерёдность

Для получения наследства нужно подать нотариусу соответствующее заявление. Его подают не позже 6 месяцев после смерти наследодателя. От подачи заявления освобождаются наследники, которые были прописаны под одним адресом с наследодателем. Такие лица принимают наследство автоматически, только если они сами намеренно не откажутся от наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Доказательства родства наследника и наследодателя.
  • Подтверждение права собственности на имущество.
  • Подтверждение последнего места жительства наследодателя.

К стандартному пакету документов могут потребоваться дополнительные, если это сочтёт нужным нотариус.

Юристы не рекомендуют тянуть с оформлением документов на наследство. В Украине широко распространена практика, когда наследники проживают в доме наследодателя и считают себя полноправными преемниками его недвижимости. По прошествии шести месяцев оказывается, что получить часть от квартиры хотят и другие наследники.

Через 6 месяцев после смерти наследодателя каждый наследник может сделать запрос на деление имущества. Задача юриста в это время — проанализировать, действительно ли передаваемое по наследству имущество, принадлежало наследодателю. В том случае, если право собственности будет доказано,юрист определяет, кто и в каком объёме получит наследство. Когда нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, его нужно зарегистрировать в БТИ.

Закон Украины предполагает очерёдность получения наследства. Суть такого принципа такова, что пока существует, по крайней мере, один наследник из предыдущей очереди, наследникам следующей рассчитывать на наследство нельзя.

Закон украины о наследстве жилья

Существует пять очередей наследования:

  1. Родители, законный муж или жена, дети (в свидетельстве о рождении которых наследодатель записан в качестве родителя). На эту очередь распространяется нулевой налог.
  2. Родные братья или сёстры, дед/бабушка.
  3. Родные тёти/дяди.
  4. Лица, которые проживали с наследодателем в одной семье, по крайней мере, 5 лет до момента открытия наследства.
  5. Все остальные родственники: троюродные внуки, внучатые племянники и так далее. В эту категорию также входят лица, которые были на попечении наследодателя и не были кровными членами его семьи. Это могут быть несовершеннолетние, нетрудоспособные лица, которых наследодатель обеспечивал материально не менее 5 лет, и это было единственным средством их пропитания.

Согласно закону семьёй считаются лица, которые проживают вместе, объединены бытом, взаимными обязанностями и правами. Отсюда следует, что если люди проживали вместе и вели общее хозяйство, это даёт основание на получение наследства. Такая категория лиц относится к четвёртой очереди.

У нотариуса нет возможности установить факт проживания лиц в одной семье, которые к нему обращаются за оформлением наследства. В связи с этим доказать это можно только через суд. Это относится к тем случаям, когда люди сожительствуют не расписываясь, так сказать, в «гражданском браке». Если лицо не может доказать своё родство с наследодателем или же причастность к его семье, нотариус выдаёт отказ.

Наследование по праву представления — это право внуков, правнуков, племянников/племянниц на наследство, если их родители были наследниками после наследодателя, и умерли раньше него.

Наследственная трансмиссия — ситуация, когда наследник умер до того, как вступил в наследство после наследодателя, но не успел подать заявление на наследство. В таком случае право на его долю принадлежит его наследникам, помимо обязательной доли в наследстве.

Закон украины о наследстве жилья

Получить наследство в Украине можно двумя способами:

  • Фактически принять имущество.
  • Обратиться с заявлением о вступлении к нотариусу.

Первый сказанный способ стать приемником умершего человека не предусматривает от наследника никаких действий. Если родственник, у которого имеется наследственное право, совместно проживал с наследодателем – по истечении 6-месячного срока автоматически считается принявшим наследование.

Если родственник, который проживал с наследодателем на момент смерти, не желает становиться претендентом на оставленное имущество – для этого нужно написать заявление об отказе вступления в нотариальной конторе. Помните о том, что заявление об отказе отозвать нельзя.

Обращение с письменным заявлением о наследственных правах устанавливается для тех приемников, которые не проживали на момент смерти родственника вместе с ним. С целью вступления нужно подать соответствующие документы нотариусу для их дальнейшего рассмотрения и ведения наследственного дела.

Известить о своем желании принять наследование нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя. Если это не сделать и срок будет пропущен – доказать права на имущество можно только через суд.

Как и в Российском законодательстве – Украинские законы также устанавливают очередность наследования. Согласно представленной схеме – основное право наследования у близких родственников. Дети, родители и супруги – главные приемники.

Наследственные права передаются по очередности приемников. Если первых кандидатов нет либо они отказались – их право переходит к следующему кругу близких.

наследование дома по закону наследники

Существуют 5 очередностей:

  1. Самые близкие родственники – родители, дети и супруги.
  2. Ближайшие близкие – сестры и братья, дедушки и бабушки.
  3. Второстепенные близкие – дяди и тети умершего.
  4. Лица, которые совместно проживали с наследодателем.
  5. Другие близкие до 6 степени родства.

Вступить в наследство в Украине могут лица, которые совместно проживали с умершим человеком на одной территории. Обязательные условия для таких приемников – сожительство сроком не менее пяти лет и наличие регистрации по адресу прописки наследодателя.

Вступление в наследство в Украине возможно не только по закону, но и по завещанию. У любого гражданина имеется возможность указать свою волю в отношении своего имущества после смерти. В тексте документа можно указать список лиц, которые смогут получить наследство после смерти наследодателя.

Если умерший составил завещание, то его приемниками будут те лица, которых человек указал как достойных наследников. Претенденты по закону не смогут предъявить своих прав на имущество родственника, за исключением тех лиц, которые имеют право на обязательную долю.

Завещание пишется гражданином при его жизни. Документ может храниться как у нотариуса, так и у доверенного лица. Для получения причитающейся доли приемнику нужно обратиться с документами в нотариальную контору и выяснить о том, было ли составлено завещание. Текст документа может содержать несколько распоряжений наследодателя:

  1. Может быть указан список лиц, которые станут его наследниками. Наличие родственных связей между приемниками и умершим – не обязательное условие.
  2. Завещанием можно лишить какого-либо лица наследственного права. Завещатель указывает в документе лиц, которые, по его мнению, являются недостойными претендентами.
  3. Завещание может быть с условиями относительно получения наследства.

Если наследник был лишен своего права вступления в наследование завещанием или не был указан в нем как приемник – оспорить волю умершего практически невозможно. Остается лишь смириться или добиваться в судебном порядке признания документа недействительным.

Обязательная доля

Несмотря на то, что по завещанию любой человек может стать наследником – существуют некоторые нюансы относительно круга претендентов. В законе существует такое понятие как «обязательная доля». Что же это такое?

Закон украины о наследстве жилья

Наследование в Украине предусматривает список лиц, которые могут получить долю в оставленном наследстве независимо от наличия других наследников по закону или по завещанию. Кто же имеет обязательную долю в оставленном имуществе наследодателя?

  • Дети умершего (не достигшие 18-летия или нетрудоспособные). Получить наследство может и ребенок, рожденный в предыдущем браке, но признанный родителем.
  • Родители наследодателя, которые являются нетрудоспособными. К такой категории относятся инвалиды и пенсионеры.
  • Супруг или супруга, которые имеют инвалидность, пенсию и являются нетрудоспособными (недееспособными).

Законом также устанавливается и размер доли, которая причитается наследнику с обязательным правом. Обязательная доля равняется половине той части, которая могла бы отойти наследнику в рамках наследования по закону.

Выделение части имущества для обязательного приемника производится из остатка незавещанного имущества, либо из долей наследства других претендентов.

Принятие наследства

Нормы украинского законодательство устанавливают период в шесть месяцев для принятия наследства. Для принятия наследства лицо может обратиться в государственную или частную нотариальную контору, в которой заведено наследственное дело. Наследник, который планирует принимать наследство, подаёт соответствующее заявление независимо от того, является он резидентом другой страны или нет.

Как и в нормах наследственного права России, принятие наследства означает передачу всех наследственных прав и обязанностей, наследство нельзя получить выборочно. Если такое наследование невыгодно для наследника, он имеет право отказаться от наследства.

Закон украины о наследстве жилья

Наследственное дело ведёт конкретная нотариальная контора и нотариус. Обращение одного из наследников об открытии наследственного дела будет означать, что и другие наследники будут обращаться к этому же нотариусу.

Для того, чтобы удостовериться, что наследственное дело не было заведено другим нотариусом, требуется выписка из соответствующего Реестра. Если такое дело уже находится в ведении другой нотариальной конторы, то нотариус не может его завести. Получение информации из данного Реестра является платной услугой.

Подача документов

Чтобы вступить в наследство в Украине, гражданину России требуется подавать такой же пакет документов, какой бы требовался от резидента страны. Эти документ включают в себя свидетельство о смерти, завещание либо документы, который подтверждает степень родственной связи, информацию о последнем месте проживания умершего и кто с ним проживал (такую справку выдаёт ЖЭК).

Достаточно существенным отличием от российского законодательства можно назвать и то, что лицо-нерезидент обязано уплатить налог с доходов от стоимости наследственного имущества. Поскольку гражданин России в процессе принятия наследства становится плательщиком налогов по украинскому законодательству, то ему будет необходимо стать на учёт в налоговых органах Украины и получить индивидуальный налоговый номер. Без этого действия нет возможности оплатить любые налоговые платежи на территории Украины.

Для разных категорий имущества должны быть поданы документ, удостоверяющее права на данную собственность. При этом право собственности на недвижимость, полученную в собственность в виде наследства, не требует дополнительной регистрации в органах технической инвентаризации. Нотариус является также и регистратором, он может выдать весь набор соответствующих документов.

Могут возникать ситуации, когда наследство открывается в России, но у наследодателя есть имущество, расположенное на Украине. В этом случае, если наследник своевременно подаёт заявление о принятии наследства по месту его открытия, на территории Украины подавать такое заявление нет необходимости, и срок принятия украинской части наследства не будет пропущен.

Несмотря на то, что многие нормы законодательства в Украине и России подобны, есть ряд особенностей, которые касаются наследственного имущества. Так, чтобы вступить в наследство в Украине иностранному гражданину и получить право собственности на земельный участок, он не должен относиться к участкам сельскохозяйственного назначения.

Нерезиденты Украины не могут владеть такими участками, могут только оформить на них право аренды. Поскольку наследование предполагает вступление в право собственности, то нерезиденту приходится в течение года такой участок продавать. Если же продажа не была произведена, то реализация земли происходит на основании судебного решения, и средства от продажи получает наследник. Условия такой продажи могут быть менее выгодными, чем если бы наследник продал участок самостоятельно.

Закон украины о наследстве жилья

Если по какой-либо причине наследодатель не обладал достаточными правоустанавливающими документами на имущество, то оформить наследство поможет соответствующее решение украинского суда. Нотариус будет считать такое решение достаточным правоустанавливающим документом на наследственную собственность.

Для того, чтобы официально оформить наследование – необходимо обратиться в нотариальный орган с пакетом документов. Нужно иметь следующие бумаги:

  • Свидетельство о смерти родственника.
  • Паспорт и ИНН заявителя (наследника).
  • Документы, которые доказывают родственные связи с умершим (свидетельство о браке или о рождении).
  • Выписку о месте последнего проживания наследодателя.
  • Документы о правах собственности умершего на его имущество (при наличии).
  • Завещание (при наличии).

Помимо этого, заявитель (наследник) должен написать заявление о принятии наследства у нотариуса. Для подтверждения наследственных прав приемнику также может понадобится выписка из домой книги или из ЖЕКа о прописке на территории наследодателя, либо показать регистрационный штамп о прописке в паспорте.

Спустя 6 месяцев после смерти родственника все его установленные наследники (ими может быть как одно лицо, так и несколько) получают свидетельство о наследовании. На основании этого документа приемники могут в полной мере распоряжаться полученным имуществом: переоформить его на свое имя, продать, подарить.

Оформление наследования ограничено не только рамками определенного юридического процесса, но и временем. 6 месяцев со дня смерти (или решения суда о признании человека умершим) – срок, в течение которого все претенденты на имущество должны заявить о своих правах. Если это не будет сделано – закон расценивает такое событие как отказ от наследования. А отменить решение об отказе просто так невозможно.

Если период вступления был пропущен – у претендента имеется два варианта решения проблемы:

  1. Договориться с другими кандидатами. Если они не будут против – у нового приемника будет дополнительный срок для оформления заявления и получения наследственного имущества.
  2. Обратиться за продлением периода вступления в судебную инстанцию. Для подачи такого иска у заявителя должна быть веская причина, по которой он не смог вовремя реализовать свое право. Такой причиной, например, может быть болезнь или проживание в другом регионе с неосведомленностью о наследстве.

Если суд вынесет положительное решение – в установленный срок нужно оформить принятие наследования. Пропустить дополнительное время нельзя. В противном случае наследник так и не сможет получить оставленное родственником имущество.

На нашем сайте вы можете бесплатно получить консультацию опытного юриста по вопросам, связанным с наследованием. Мы готовы помочь вам в решении вашего вопроса и порекомендовать дальнейшие пути решения проблемы. Обращение к специалисту позволит вам не только разобраться в ситуации, но и подробно узнать о своих правах в рамках законодательства.

наследодателя связано со своими нюансами. Если через шесть месяцев после смерти наследодателя законный наследник не подал соответствующего заявления на право наследства, и если он не был зарегистрирован по тому же месту жительства, где жил наследодатель, такой наследник считается не принявшим наследство.

В такой ситуации наследник может получить имущество только при одобрении остальных наследников. В исключительных случаях в суде могут назначить определённый срок для получения наследства. Это возможно, если 6-месячный срок был пропущен по уважительной причине. Доказать право на наследство через судебные инстанции — дорогая и длительная процедура. Продлить срок оформления наследства можно только по одной из уважительных причин:

  • Длительная командировка.
  • Служба в армии.
  • Лечение на стационаре.
  • Нахождение в местах лишения свободы.

Закон украины о наследстве жилья

В 2018 году в наследственное право были внесены некоторые изменения. Так, наследником может считаться лицо, которое не подавало документов на наследство, но по факту вступившее во владение наследством. Если юрист отказывается оформлять наследство, он должен выдать постановление, что он отказывается выполнять нотариальное действие в письменном виде. После этого нотариус обращается в суд, чтобы за наследником было оставлено право на наследственную собственность.

Налогообложение полученного наследства на территории Украины

Если нерезидент подтвердил своё желание принять наследство в течение предусмотренного законом времени и намерен вступить в наследство в Украине, цена такого действия для него будет включать в себя и уплату налога. Ставка налога по налоговому законодательству Украины составит 15-17 процентов.

По общему правилу этот доход является годовым и включается в годовую декларацию, которую необходимо подать в следующем году до 1 апреля. Вместе с этим для нерезидентов (включая и граждан России) законодательство устанавливает обязанность уплаты налога до нотариального заверения их права на наследство. То есть без уплаты налога свидетельство о праве на наследство не будет выдано.

Налог уплачивается независимо от гражданства наследника или места проживания наследодателя, если наследственное имущество находится на территории Украины. Для того чтобы определить сумму налога, необходимо также установить стоимость наследственного имущества. Эту услугу оказывает соответствующая организация-оценщик, деятельность которой лицензирована.

Гражданство Российской Федерации не является приоритетным признаком резидентского статуса для уплаты налогов. Аналогично, гражданство Украины, если человек постоянно проживает за границей, не делает его автоматически нерезидентом для налогообложения. Критерием выступает место жительства, центр жизненных интересов, и только потом (по убыванию) гражданство.

Подписанный 24 марта 2017 года Президентом Украины Закон №1910-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения наследства» упрощает оформление наследства для ближайших родственников наследодателя. В соответствии с этими изменениями, наследники второй степени родства (родные братья и сестры, бабушка, дед и внуки) освобождаются от уплаты НДФЛ в виде 5% стоимости наследства.

Для лиц-резидентов, получивших наследство за границей, действует налоговая ставка в размере 18%. При определении резидентства гражданство не имеет первоочередного значения: резидентом Украины считается лицо, находящееся на ее территории минимум 183 дня в течение года. Даже будучи гражданином Украины, но проводя за ее пределами более 183 дней в году, наследник обязан уплатить максимальную налоговую ставку при вступлении в наследство.

При наследовании имущества в Украине лицами-нерезидентами ставка налога также равна 18%. Расчетная сумма налога подлежит уплате в госбюджет. Наличие и степень родства не играет роли в этом случае.

Для некоторых льготных категорий граждан действует налогообложение по ставке 0% независимо от их степени родства с наследодателем. Это касается налогообложения наследуемого движимого имущества и/или недвижимости (квартиры или дома), если наследник является:

  • инвалидом I группы;
  • ребенком, лишенным опеки родителей;
  • ребенком-сиротой;
  • ребенком-инвалидом.

Однако, если полученное лицом, принадлежащим к льготной категории, имущество является объектом коммерческой собственности, а также в виде ценных бумаг, акций, страховых компенсаций и пенсионных средств из негосударственных фондов, то такое наследство будет облагаться по стандартной ставке.

Ответственность за уплату налога несет сам наследник. Он обязан внести определенную сумму в бюджет страны за тот отчетный год, в который было получено наследство и оформлено свидетельство о праве на него. Нотариус, который вел наследственное дело, после выдачи свидетельства передает в обязательном порядке данные в фискальные органы.

Если наследник уплатил положенную сумму налога в процессе вступления в права на наследство, то он не должен платить его повторно после выдачи нотариального свидетельства. Отражать полученный доход в декларации при ставке 0% наследник не обязан.

В некоторых случаях есть возможность избежать уплаты налога на наследство. Это возможно, если еще при жизни лица его будущий наследник заключает с ним одно из соглашений:

  • договор пожизненного содержания;
  • договор ренты.

В таких случаях имущество становится собственностью наследника еще при жизни наследодателя, но взамен наследник берет на себя некоторые обязательства – пожизненного ухода и содержания либо уплаты ренты. Таким способом может передаваться любое имущество, но чаще им становятся объекты недвижимости – дома или квартиры.

Получив наследство от родственника или другого лица за границей, граждане и резиденты Украины сталкиваются с тем, что им необходимо оплатить налог на унаследованное имущество дважды – в бюджет страны, в которой получено наследство или резидентом которой является наследник, и в бюджет Украины.

В этом случае лицо-нерезидент или гражданин Украины имеет право на оплату налога в зарубежной стране с предъявлением фискальным органам документа об уплате налогового обязательства за рубежом с указанием его размера. Уже уплаченная в бюджет зарубежной страны сумма будет вычтена из размера налога в Украине.

Нормы Налогового кодекса Украины возлагают ответственность за полноту и своевременность уплаты налога на наследство за самим наследником. Об этом говорится в пп.174.3 cт.174 НКУ. Это означает, что физические лица-резиденты, которые получили наследство в 2019 году (за исключением членов семьи первой и второй степени родства), должны в срок до 1 мая 2020 года задекларировать свои доходы и подать декларацию об имущественном состоянии в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика.